재테크/부동산_경매31 휴식쌤 핵쏙반_재개발재건축 강의 후기 저만 알고 싶은 휴식쌤의 재개발재건축 오프라인 4주 강의 후기입니다. 제가 부동산 관련 좋은 강의를 판단하는 기준은 크게 아래와 같습니다. 1. 실전 투자를 통해 성과를 낸 사람인가 2. 뻔한 이론이 아닌 진짜 수익을 낼 수 있는 방법을 알려주는지 3. 합리적인 근거를 바탕으로 지금도 투자 가능한 투자처를 찾을 수 있는지 거의 1년여간 이런저런 다양한 강의를 들었는데, 좋은 강의는 손에 꼽혔던 것 같습니다. 이론적으로는 좋은데 뭔가 실제로 하려니, 집값 하락기 초입 & 규제가 많아진 상황에서 당장 투자하기가 어렵겠다라는 결론을 내린 게 한 두번이 아닙니다. 다른 부동산 강의에서도 시세를 정확히 파악하고 있고, 시세보다 싸게 사고, 좋은 입지(학군, 교통, 직주근접 등)를 잘 파악해야 한다는 등의 내용을 .. 2023. 2. 28. [강의후기] 송사무장의 경매의기술CLASS 올해의 첫 부동산 강의도 행크에듀로 시작했습니다. 작년에 엑시트스터디 하면서 우수조가 되어 받은 할인 혜택 덕분인데요, 기존강의에 30% 할인이 되고, 또 쿠폰 10만원도 있어서 비교적 가성비 있게 들을 수 있게되었습니다. 행크에듀 엑시트스터디2기 후기 육아휴직 시작하고 창업/사업, 부동산 경매 공부 등을 진행하며 자연스레 행크에듀와 행복재테크 카페를 알게 되었습니다. 이곳에서 경매초급반과 상가투자반, 소액투자반을 듣고 소액투자 스 weesh.tistory.com 기한내 신청하면 경매의기술+명도의기술+소송의기술책(50%할인)을 받을 수 있으니 꽤나 쏠쏠합니다. 경매초급반이나 공매투자반 등 다른 강의도 좋았지만 부동산 경매는 역시 송사무장님 입니다. 저도 그간 책도 읽고 모의입찰도 하고 이래서 이해도가 많.. 2023. 2. 12. ‘23.2.7 목동 임장 및 근황 오랜만에 부동산 스터디원들과 임장을 다녀왔습니다. 그간 행크에듀 수업을 주로 들었었는데요, 이번엔 다른 곳에서 재개발재건축 수업을 오프라인으로 듣기 시작했습니다. 하여 먼저 재건축 관련해서 포트폴리오를 가지고 가고 싶어서 파보기로 합니다. 재건축 사업성이 가장 좋은 곳 중 하나인 목동에 가보았습니다. 5호선 목동역에 내리니 바로 앞에 스벅이 있습니다. 여기서 오랜만에 부동산 스터디원들은 만나서 근황도 이야기 하고 어떤 공부도 하고 있는지 스몰토크를 합니다. 작년 여름쯤에 처음 만났는데 아직 투자를 본격 하신분은 없네요. But, 그 당시에는 어떤 부동산 물건을 샀어도 현재 물려있을 상황인거 같습니다. 이런저런 이야기를 나눕니다. 재건축은 사업성이 가장 중요합니다. 재건축은 절차사업이기도 한데요, 절차를 .. 2023. 2. 8. [책리뷰] 1년 안에 되파는 토지투자의기술 토지 공부에 삘 받아서 연초부터 이런저런 토지관련 책을 읽고 있습니다. 김용남님이 이 분야에선 굉장히 유명하신 것 같네요. 동작구 도서관에 관련 책이 두 권 있어 바로 빌려서 후다닥 읽었습니다. 올해 네 번째 책이군요. 지난 번 읽고 포스팅 했던 김용남 님의 다른 책인 '진짜 돈 되는 토지투자 노하우'보다 전편으로 보입니다. 저자는 토지 투자를 중장기적 관점이 아닌 단기적으로 접근하고 있으며, 단순 좋은 땅을 사서 되파는 게 아닌 개발 가능성이 있는 땅을 시세로 사서, 허가, 개발 등의 과정을 거쳐 용도 변경을 한 후 되파는 전략을 주로 구사합니다. 김용남님의 책을 두 권 읽으니 강조하는 부분이 한번 더 명확히 들어옵니다. 개발하면서 드는 비용이 적어야 진정 수익을 얻을 수 있는 투자입니다. 도로가 접하.. 2023. 1. 25. 전세사기 예방방법 (임차인이 꼼꼼히 확인할 사항들) 전세 사기가 기승입니다.. 제 정말 가까운 지인도 전세사기를 당할 뻔 했습니다. 다만 운 좋게도 대항력을 갖추었고, 미리 집주인에게 이사 나갈 것이라고 통보하고 내용증명을 하고 해서 결과적으로는 무리 없이 보증보험공사로부터 전세금을 반환받을 수 있었습니다. https://m.blog.naver.com/bangle_/222933777086 전세사기/깡통전세 해결 후기 ① 인지, 계약해지 의사 통보 이제서 해결이 되어서 올려 보는 빌라 전세사기/깡통전세 이야기. 대략 올해 8월부터 시작해 해결된 지는 ... blog.naver.com (생생한 전세사기 대처 후기는 윗 글을 참고해 주세요..) 뉴스 기사들을 보니 전세 사기 예방법 관련 글들이 많은데 그 중에 실제적으로 필요한 부분을 잘 짚은 기사가 있어서 소.. 2023. 1. 7. 부동산 경매 공부 방법 추천 작년 4월부터 육아휴직을 시작한 이후로 부동산 공부를 열심히 하고 있습니다. 지역분석과 임장은 물론이고, 부동산을 가장 싸게 살 수 있는 방법 중 하나인 경매에도 관심이 많이 생겨 관련 강의도 듣고 했습니다. (아직 낙찰받은 것은 없지만 낙찰가를 예상해보는 '모의 입찰'은 지속 하고 있습니다.) 경기침체가 기정사실화된 상태에서 유튜브나 기사들을 보면 올해 하반기 즈음부터 해서 경매물건들이 많이 나올 거라 예상들을 많이 하죠. 때문에 경매에 대한 관심도 엄청 많아진 것이 사실입니다. 부동산 경매에 관심을 가지게 된 것은 서점에서 재테크 파트쪽 책들을 유심히 보다가 송사무장의 '엑시트' 라는 자기계발서를 읽고 나서였던 걸로 기억합니다. 이전에도 송사무장을 알고 있었는데, 딱 그정도였습니다. 하지만 부동산 상.. 2023. 1. 7. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
