사당살이30 아마존 폐업. 온라인 사업 느낀점, 고시원 유튜브 퇴사 직전 세팅해 놓은 고시원 사업장 두 곳은 무난하게 운영중입니다. 다만 육아휴직 초반에 진행했던 아마존 사업에 대해서 궁금해 하시는 분들도 계셨을텐데요. 사실 작년 말쯤에 해서 폐업을 했습니다. 온라인 사업쪽은 물건 파는 것보단 지금처럼 유튜브 키워서 퍼스널 브랜딩을 통해 전자책, 컨설팅 공동 투자, 공동 창업을 진행해 보려고 해요.다행히 많은 관심을 주신 덕분에 사당살이 유튜브 구독자 700을 돌파했습니다. 7개월만에 700이라니 감회가 새롭네요.그간 고시원 원장의 일상과 창업 운영을 주로 다뤘다면, 좀 더 구독자 확대를 위해서 넓은 소재들도 다뤄볼까 합니다. 가령 부동산 투자 공부에서부터 온라인 사업, 경공매공부, 금융투자, 스터디카페 등 오프라인 사업 고려 후 최종적으로 고시원을 창업하게 .. 2024. 4. 26. 고시원 원장_드디어 퇴사 최근의 근황입니다. 고시원 두 곳 올해 들어 아주 스무스하게 운영중입니다. (3월에 고비가 있었지만 관리비도 줄고 하면서 결국 최대 매출과 이익을 찍었습니다.) 강남에 3년 넘게 사시던 기초생활 수급자 분이 임대주택에 당첨이 되셔서 드디어 이사 나가셨네요. 깔끔하게 청소 쫙 하고 도배와 장판 일부를 진행했습니다. 여기 하나만 현재 비어있네요. 신발장도 이슈가 있어서 정리를 좀 했습니다. 버린 슬리퍼 등이 많을거 같은데 어떻게 걸러내야할지 싶어요. 한번 방법을 고민해 보겠습니다. 투자 모임을 여러군데 속해있는데요, 강서구쪽에서 에어비앤비를 운영하는 분 숙소에 다녀왔습니다. 사업자를 내고 합법으로 이제 막 오픈한 곳인데요. 리뷰도 좋고 별점도 좋습니다. 확실히 인테리어 투자한 포인트들이 보입니다. 특수 페인.. 2024. 4. 14. 고시원 권리금 시리즈2_ 권리금이 살짝 주춤합니다. 고시원 권리금 관련 이야기를 더 이어나가 보겠습니다. 저는 부동산이건 투자 공부 할 때 가장 중요하게 배운 항목이 "잃지않는 투자를 하는 것"입니다. 당연한 이야기 이지만 요거 아주 체계적이고 꼼꼼히 파야 합니다. 고시원 창업에서는 잃지 않으려면 창업의 투자금인 "권리금"을 잘 지킬 수 있냐가 매우 중요할 것입니다. 올해 초 피크로 천정부지였던 고시원 권리금이 조금은 내려앉은 모습입니다. + 고시원 컨설팅 비용과 내용에 관한 제 의견을 영상에 추가적으로 담았습니다. 고시원 컨설팅을 비난하면서 저도 컨설팅? (컨설팅은 너무 거창하니 세미나로 하겠습니다.) 세미나를 모집하고 있긴 하지만요. 어느덧 그래도 유튜브 블로그 인스타 등을 통해 몇분이 신청 의사를 알려주셔서(참가비 10만), 즐거운 마음으로 교안과 .. 2024. 3. 28. 고시원에 봄이 왔네요... feat. 고시원 원장 잔잔한 브이로그 유튜브 편집자와 단가와 지향점이 안맞아 이별을 한지 어연 한달이 되어 갑니다. 그간 키워놓은 채널이 아까워 영상을 촬영하는 친구에게 부탁을 해서 고시원 쓰레기방 편 원장의 일상을 하나 찍었고요 (조회수1.7천!), 혼자 날씨 좋은날 사당살이 옥상에서 브이로그 형태로 촬영해 봤습니다. 굉장히 잔잔한 영상 입니다. 빨랫줄도 달고, 빨래집게도 사다 놓았습니다. 종종 브이로그도 한번씩 찍어서 올려볼까 합니다. 유튜브 기본이 내가 하고 싶은 말보다는 남이 듣고 싶은 이야기를 해야한다 인데요. 고시원 원장 브이로그는 예상대로 조회수가 적게 나오고 있네요. 어떤 유튜버 강사가 그렇게 이야기 하더라고요 "내가 왜 당신들의 일상을 궁금해 할꺼라 생각하나요?" 뜨끔했던 질문입니다. ㅎㅎ 그래도 품을 많이 들이지 않고 고시.. 2024. 3. 21. 고시원 쓰레기방 당첨.... 3월 들어 사람들이 좀 빠졌었는데요, 사당은 다시금 만실 임박, 강남은 차근차근 채우는 중입니다. 강남에 가장 가성비 좋은 (네모방이라 침대가 안들어가서 토퍼를 놓고 조금 저렴하게 지내시는) 방이 있었는데요, 이 분이 두 달넘게 사시고 세달째 월세를 말씀드리니 답변이 없으시더라고요.. 그래서 전화를 해봤는데 저를 차단했지 뭡니까.. 쌔한 느낌으로 고시원 찾아가 방문을 열어보니... 쓰레기방 당첨이네요... 그나마 이 분이 여기 두 달만에 이러고 가신겁니다. 강남경찰서에 가서 연락을 해볼까 싶기도 합니다. (연락처는 그대로고 배달일 하시는 분이고, 제 번호만 차단) 그나마 보증금이라도 조금 받아놔서 다행인데요.. 물건들좀 정리하고 버리고, 저희 강남 청소 담당하는 분께 추가 처리 요청을 드렸습니다. 후우 .. 2024. 3. 13. 고시원 단기 수익률 올리는 법 고시원 원장의 일상 "사당살이" 유튜브 구독자가 500이 넘어섰습니다. (벌써534네요!) 김PD님이 축하한다고 케잌도 사왔네요 :) 전자레인지가 고장나서 퀵하게 당근으로 25000원에 주워 왔습니다. 당근마켓은 정말 고시원 운영하는데 필수입니다. 가전이나 가구 집기 뿐만 아니고 청소 이모님도 여기서 구할 수 있지요. 고시원 방 홍보를 당근마켓으로 하는 경우도 종종 보았네요. 아래는 부동산 중개인들이 종종 고시원 단기 수익률을 활용해 브리핑 할 경우 주의해야할 내용입니다. 고시원 창업과 운영에 관심이 있으신분들은 제 채널 구독과 좋아요 부탁 드릴게요. 2024. 2. 18. 이전 1 2 3 4 5 다음
