부동산투자13 ‘23.2.7 목동 임장 및 근황 오랜만에 부동산 스터디원들과 임장을 다녀왔습니다. 그간 행크에듀 수업을 주로 들었었는데요, 이번엔 다른 곳에서 재개발재건축 수업을 오프라인으로 듣기 시작했습니다. 하여 먼저 재건축 관련해서 포트폴리오를 가지고 가고 싶어서 파보기로 합니다. 재건축 사업성이 가장 좋은 곳 중 하나인 목동에 가보았습니다. 5호선 목동역에 내리니 바로 앞에 스벅이 있습니다. 여기서 오랜만에 부동산 스터디원들은 만나서 근황도 이야기 하고 어떤 공부도 하고 있는지 스몰토크를 합니다. 작년 여름쯤에 처음 만났는데 아직 투자를 본격 하신분은 없네요. But, 그 당시에는 어떤 부동산 물건을 샀어도 현재 물려있을 상황인거 같습니다. 이런저런 이야기를 나눕니다. 재건축은 사업성이 가장 중요합니다. 재건축은 절차사업이기도 한데요, 절차를 .. 2023. 2. 8. [책리뷰] 진짜 돈 되는 토지투자 노하우_김용남 올해들어 세 번째 읽는 책입니다. 주 1권 읽기를 목표로 했는데 만만하진 않네요ㅎㅎ 투자관련 서적 반, 일반 서적 반으로 해보려 합니다. 이번에도 역시 동작도서관에서 빌려온 책입니다. 좋은 책들이 꽤나 많더라고요. 김용남님의 진짜 돈 되는 토지투자 노하우 입니다. 부동산 공부의 시작과 끝은 토지인 것 같습니다. 경매부터 공매 신탁공매, 아파트 갭투자, 빌라투자, 재개발재건축 등 다양한 고민 중인데요, 결국 토지에 대한 공부도 함께 되어야 시너지가 날 것 같습니다. 하여 작년엔 서상하님의 대한민국 땅따먹기를 읽었었죠. [책리뷰] 대한민국 땅따먹기_서상하(풀하우스) 부동산에 대한 전반에 관심을 가지고 공부를 하다보니 토지에 관한 지식도 좀 있으면 좋겠다는 생각이 많이 들었습니다. 하여 토지 관련 수업을 듣기.. 2023. 1. 23. '23.01.04 을지로, 세운상가 임장 기록 오늘은 부동산 투자 모임 지인 중 한분이 상도 쪽 빌라를 법인으로 경매로 낙찰 받고, 임차인을 구해서 전세 계약을 맺은 날입니다. 이를 위해 지방에서 올라오셨습니다. 더불어 을지로, 세운상가 부근 임장까지 겸했네요. 상도동 빌라라서 계약한 후에 노량진에서 만나서 고시생들 백반으로 점심을 떼우고, 을지로로 갔습니다. 종각 -> 을지로 걷는 중 초입인 커피 한약방에서 부동산 투자 관련 이런저런 다양한 이야기를 나눴습니다. 커피가 진짜 한약처럼 쓰더라고요. 과거에 여기 회사 팀장님 따라 왔던 기억이 납니다... 장사를 할래도 이처럼 컨셉을 확실히 제대로 해야한다는 생각이 드네요. 오늘 만난 투자자분은 다양한 경험을 가지고 계십니다. 분양권투자, 토지투자(국가 보상 전문), 빌라투자, 상가 매입 및 사업 운영 .. 2023. 1. 5. 행크에듀 엑시트스터디2기 후기 육아휴직 시작하고 창업/사업, 부동산 경매 공부 등을 진행하며 자연스레 행크에듀와 행복재테크 카페를 알게 되었습니다. 이곳에서 경매초급반과 상가투자반, 소액투자반을 듣고 소액투자 스터디를 들었는데, 결과적으로 아직 실제 투자 성과를 만들진 못했지만 같은 공부를 하는 사람들의 정보와 네트워킹이 아주 중요하다는 경험을 했습니다. 이에 이 사이트에서 가장 끝판왕 격인 "송사무장"이 직접 진행하는 "엑시트스터디 2기"를 모집한다 하여 고민하다가(강의료가 50만원입니다..) 듣게 되었습니다. 정규 강의는 네이버 밴드를 통해 진행됩니다. 무려 2500여명이 넘는 사람이 강의를 실시간으로 듣더라고요. 강의 초반부 내용은 부자 마인드세팅, 경제신문 읽기와 같은 내용들이라서 강의료의 값어치를 하는 건가 싶었습니다. 그러.. 2022. 12. 20. 22.11.14 송도 대장아파트 부근(마스터뷰) 임장 김장 도울 겸 송도 본가에 찾아갔다가 또 부동산을 들렀습니다. 급매물건을 잡으려면 부동산 사장님과 친해져야 할 것 같아서요. 이러다 송도 전문가가 되겠습니다... https://weesh.tistory.com/entry/221104-%EC%86%A1%EB%8F%84-%EC%9E%84%EC%9E%A5-%EB%B0%8F-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EB%B9%84%EA%B5%90feat-FHL-%EC%B9%B4%ED%8E%98 22.11.04 송도 임장 및 아파트 비교(feat FHL 카페) 부동산 관련 공부를 하며, 때때로 시간이 날 때마다 임장을 다니고 있습니다. 어제는 관심 있는 물건 중 하나인 힐스테이트레이크송도2차 아파트에 아내와 함께 급매물이 있다 하여 다녀왔습니 weesh.. 2022. 11. 14. 부천 상동, 중동 임장(2022.11.01) 인천지방법원을 들린 이후에 스터디원들과 부천 임장을 가기로 했습니다. 실제로 부천 급매물 & 경매물건을 입찰하려는 분이 있어서 정확한 시세와 분위기를 파악하고자 했습니다. https://weesh.tistory.com/entry/20221101-%EC%9D%B8%EC%B2%9C%EC%A7%80%EB%B0%A9%EB%B2%95%EC%9B%90-%EB%B0%A9%EB%AC%B8-%EB%B0%8F-%EA%B2%BD%EB%A7%A4-%EA%B2%B0%EA%B3%BC%EB%B3%B5%EA%B8%B0%EC%9E%84%EC%9E%A5 2022.11.01 인천지방법원 방문 및 경매 결과(복기임장) 부동산 경매 이론을 강의와 책으로 공부하며, 비교적 쉬운 물건이라 할 수 있는 아파트 경매 물건들의 모의 입찰을 진행해보고.. 2022. 11. 2. 이전 1 2 3 다음
