재테크73 '24.3.3 투자일기_포트폴리오와 미 배당주 23년도는 장 자체가 좋아서 좋은 수익을 낼 수 있었는데요. 작년 초부터는 고시원 사업을 두 개 집중하며 사실상 부동산이나 투자 공부를 등한시 했던 거 같습니다. 아파트 전세금도 있고 여유 자금이 있었는데 좀 더 공격적인 투자를 했으면 어땠을까 하는 후회가 드네요. 그래도 22%의 훌륭한 수익을 냈습니다. 작년부터 주식 계좌는 국내 비중은 확 줄이고, 미국주식 위주로 진행하고 있는데요, 성장, 배당을 반반으로 구성하고 있어요. 올해도 미 장이 좋아서 2.16% 수익률을 달성하고 있네요. (미 나스닥 지수가 연일 신고가를 경신하고 있는데, 코스피 대비는 선방이지만 미 지수 대비는 낮은 수익률입니다..) 부동산 투자 공부를 많이 했는데요 특히 경매.. 고시원 사업을 운영하면서 느낀게 매달 꼬박꼬박 들어오는 .. 2024. 3. 3. 휴식쌤 핵쏙반_재개발재건축 강의 후기 저만 알고 싶은 휴식쌤의 재개발재건축 오프라인 4주 강의 후기입니다. 제가 부동산 관련 좋은 강의를 판단하는 기준은 크게 아래와 같습니다. 1. 실전 투자를 통해 성과를 낸 사람인가 2. 뻔한 이론이 아닌 진짜 수익을 낼 수 있는 방법을 알려주는지 3. 합리적인 근거를 바탕으로 지금도 투자 가능한 투자처를 찾을 수 있는지 거의 1년여간 이런저런 다양한 강의를 들었는데, 좋은 강의는 손에 꼽혔던 것 같습니다. 이론적으로는 좋은데 뭔가 실제로 하려니, 집값 하락기 초입 & 규제가 많아진 상황에서 당장 투자하기가 어렵겠다라는 결론을 내린 게 한 두번이 아닙니다. 다른 부동산 강의에서도 시세를 정확히 파악하고 있고, 시세보다 싸게 사고, 좋은 입지(학군, 교통, 직주근접 등)를 잘 파악해야 한다는 등의 내용을 .. 2023. 2. 28. 애드센스 수익 1. 주식계좌로 달러 옮기기 블로그 애드센스 수익을 국민은행 외화통장에 모으고 있었습니다. 그간은 수익금이 그리 크지 않아 그냥 적금 느낌으로 냅뒀는데요, 최근 누적금액이 872달러가 되면서(한화로는 현재 환율로 112만원 정도네요..) 그냥 냅두기보단 미국 배당주라도 사자는 생각이 들었습니다. 그래서 달러로 있는 것을 주식으로 옮기려다 보니 생각만큼 간단치는 않더라고요. 달러-> 원화환전 ->주식계좌로 입금 -> 다시 달러로 환전 요렇게 해버리면 환전수수료가 두 번이나 나가니 가뜩이나 크지 않은 돈이지만 너무 아깝습니다. 그래서 다른 방법이 없나 찾는 도중 국민은행 미래에셋증권은 달러를 그대로 옮길 수 있다는 것을 알게 되었습니다. (처음에 국민은행에 외화통장 만든 이유도 이거였던 것 같습니다. 미래에셋은 국민은행 외화통장, 하나.. 2023. 2. 27. [강의후기] 송사무장의 경매의기술CLASS 올해의 첫 부동산 강의도 행크에듀로 시작했습니다. 작년에 엑시트스터디 하면서 우수조가 되어 받은 할인 혜택 덕분인데요, 기존강의에 30% 할인이 되고, 또 쿠폰 10만원도 있어서 비교적 가성비 있게 들을 수 있게되었습니다. 행크에듀 엑시트스터디2기 후기 육아휴직 시작하고 창업/사업, 부동산 경매 공부 등을 진행하며 자연스레 행크에듀와 행복재테크 카페를 알게 되었습니다. 이곳에서 경매초급반과 상가투자반, 소액투자반을 듣고 소액투자 스 weesh.tistory.com 기한내 신청하면 경매의기술+명도의기술+소송의기술책(50%할인)을 받을 수 있으니 꽤나 쏠쏠합니다. 경매초급반이나 공매투자반 등 다른 강의도 좋았지만 부동산 경매는 역시 송사무장님 입니다. 저도 그간 책도 읽고 모의입찰도 하고 이래서 이해도가 많.. 2023. 2. 12. ‘23.2.7 목동 임장 및 근황 오랜만에 부동산 스터디원들과 임장을 다녀왔습니다. 그간 행크에듀 수업을 주로 들었었는데요, 이번엔 다른 곳에서 재개발재건축 수업을 오프라인으로 듣기 시작했습니다. 하여 먼저 재건축 관련해서 포트폴리오를 가지고 가고 싶어서 파보기로 합니다. 재건축 사업성이 가장 좋은 곳 중 하나인 목동에 가보았습니다. 5호선 목동역에 내리니 바로 앞에 스벅이 있습니다. 여기서 오랜만에 부동산 스터디원들은 만나서 근황도 이야기 하고 어떤 공부도 하고 있는지 스몰토크를 합니다. 작년 여름쯤에 처음 만났는데 아직 투자를 본격 하신분은 없네요. But, 그 당시에는 어떤 부동산 물건을 샀어도 현재 물려있을 상황인거 같습니다. 이런저런 이야기를 나눕니다. 재건축은 사업성이 가장 중요합니다. 재건축은 절차사업이기도 한데요, 절차를 .. 2023. 2. 8. [책리뷰] 1년 안에 되파는 토지투자의기술 토지 공부에 삘 받아서 연초부터 이런저런 토지관련 책을 읽고 있습니다. 김용남님이 이 분야에선 굉장히 유명하신 것 같네요. 동작구 도서관에 관련 책이 두 권 있어 바로 빌려서 후다닥 읽었습니다. 올해 네 번째 책이군요. 지난 번 읽고 포스팅 했던 김용남 님의 다른 책인 '진짜 돈 되는 토지투자 노하우'보다 전편으로 보입니다. 저자는 토지 투자를 중장기적 관점이 아닌 단기적으로 접근하고 있으며, 단순 좋은 땅을 사서 되파는 게 아닌 개발 가능성이 있는 땅을 시세로 사서, 허가, 개발 등의 과정을 거쳐 용도 변경을 한 후 되파는 전략을 주로 구사합니다. 김용남님의 책을 두 권 읽으니 강조하는 부분이 한번 더 명확히 들어옵니다. 개발하면서 드는 비용이 적어야 진정 수익을 얻을 수 있는 투자입니다. 도로가 접하.. 2023. 1. 25. 이전 1 2 3 4 ··· 13 다음
