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부동산경매23

[강의후기] 송사무장의 경매의기술CLASS 올해의 첫 부동산 강의도 행크에듀로 시작했습니다. 작년에 엑시트스터디 하면서 우수조가 되어 받은 할인 혜택 덕분인데요, 기존강의에 30% 할인이 되고, 또 쿠폰 10만원도 있어서 비교적 가성비 있게 들을 수 있게되었습니다. 행크에듀 엑시트스터디2기 후기 육아휴직 시작하고 창업/사업, 부동산 경매 공부 등을 진행하며 자연스레 행크에듀와 행복재테크 카페를 알게 되었습니다. 이곳에서 경매초급반과 상가투자반, 소액투자반을 듣고 소액투자 스 weesh.tistory.com 기한내 신청하면 경매의기술+명도의기술+소송의기술책(50%할인)을 받을 수 있으니 꽤나 쏠쏠합니다. 경매초급반이나 공매투자반 등 다른 강의도 좋았지만 부동산 경매는 역시 송사무장님 입니다. 저도 그간 책도 읽고 모의입찰도 하고 이래서 이해도가 많.. 2023. 2. 12.
[책리뷰] 1년 안에 되파는 토지투자의기술 토지 공부에 삘 받아서 연초부터 이런저런 토지관련 책을 읽고 있습니다. 김용남님이 이 분야에선 굉장히 유명하신 것 같네요. 동작구 도서관에 관련 책이 두 권 있어 바로 빌려서 후다닥 읽었습니다. 올해 네 번째 책이군요. 지난 번 읽고 포스팅 했던 김용남 님의 다른 책인 '진짜 돈 되는 토지투자 노하우'보다 전편으로 보입니다. 저자는 토지 투자를 중장기적 관점이 아닌 단기적으로 접근하고 있으며, 단순 좋은 땅을 사서 되파는 게 아닌 개발 가능성이 있는 땅을 시세로 사서, 허가, 개발 등의 과정을 거쳐 용도 변경을 한 후 되파는 전략을 주로 구사합니다. 김용남님의 책을 두 권 읽으니 강조하는 부분이 한번 더 명확히 들어옵니다. 개발하면서 드는 비용이 적어야 진정 수익을 얻을 수 있는 투자입니다. 도로가 접하.. 2023. 1. 25.
부동산 경매 공부 방법 추천 작년 4월부터 육아휴직을 시작한 이후로 부동산 공부를 열심히 하고 있습니다. 지역분석과 임장은 물론이고, 부동산을 가장 싸게 살 수 있는 방법 중 하나인 경매에도 관심이 많이 생겨 관련 강의도 듣고 했습니다. (아직 낙찰받은 것은 없지만 낙찰가를 예상해보는 '모의 입찰'은 지속 하고 있습니다.) 경기침체가 기정사실화된 상태에서 유튜브나 기사들을 보면 올해 하반기 즈음부터 해서 경매물건들이 많이 나올 거라 예상들을 많이 하죠. 때문에 경매에 대한 관심도 엄청 많아진 것이 사실입니다. 부동산 경매에 관심을 가지게 된 것은 서점에서 재테크 파트쪽 책들을 유심히 보다가 송사무장의 '엑시트' 라는 자기계발서를 읽고 나서였던 걸로 기억합니다. 이전에도 송사무장을 알고 있었는데, 딱 그정도였습니다. 하지만 부동산 상.. 2023. 1. 7.
행크에듀 엑시트스터디2기 후기 육아휴직 시작하고 창업/사업, 부동산 경매 공부 등을 진행하며 자연스레 행크에듀와 행복재테크 카페를 알게 되었습니다. 이곳에서 경매초급반과 상가투자반, 소액투자반을 듣고 소액투자 스터디를 들었는데, 결과적으로 아직 실제 투자 성과를 만들진 못했지만 같은 공부를 하는 사람들의 정보와 네트워킹이 아주 중요하다는 경험을 했습니다. 이에 이 사이트에서 가장 끝판왕 격인 "송사무장"이 직접 진행하는 "엑시트스터디 2기"를 모집한다 하여 고민하다가(강의료가 50만원입니다..) 듣게 되었습니다. 정규 강의는 네이버 밴드를 통해 진행됩니다. 무려 2500여명이 넘는 사람이 강의를 실시간으로 듣더라고요. 강의 초반부 내용은 부자 마인드세팅, 경제신문 읽기와 같은 내용들이라서 강의료의 값어치를 하는 건가 싶었습니다. 그러.. 2022. 12. 20.
22.11.14 송도 대장아파트 부근(마스터뷰) 임장 김장 도울 겸 송도 본가에 찾아갔다가 또 부동산을 들렀습니다. 급매물건을 잡으려면 부동산 사장님과 친해져야 할 것 같아서요. 이러다 송도 전문가가 되겠습니다... https://weesh.tistory.com/entry/221104-%EC%86%A1%EB%8F%84-%EC%9E%84%EC%9E%A5-%EB%B0%8F-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EB%B9%84%EA%B5%90feat-FHL-%EC%B9%B4%ED%8E%98 22.11.04 송도 임장 및 아파트 비교(feat FHL 카페) 부동산 관련 공부를 하며, 때때로 시간이 날 때마다 임장을 다니고 있습니다. 어제는 관심 있는 물건 중 하나인 힐스테이트레이크송도2차 아파트에 아내와 함께 급매물이 있다 하여 다녀왔습니 weesh.. 2022. 11. 14.
부천 상동, 중동 임장(2022.11.01) 인천지방법원을 들린 이후에 스터디원들과 부천 임장을 가기로 했습니다. 실제로 부천 급매물 & 경매물건을 입찰하려는 분이 있어서 정확한 시세와 분위기를 파악하고자 했습니다. https://weesh.tistory.com/entry/20221101-%EC%9D%B8%EC%B2%9C%EC%A7%80%EB%B0%A9%EB%B2%95%EC%9B%90-%EB%B0%A9%EB%AC%B8-%EB%B0%8F-%EA%B2%BD%EB%A7%A4-%EA%B2%B0%EA%B3%BC%EB%B3%B5%EA%B8%B0%EC%9E%84%EC%9E%A5 2022.11.01 인천지방법원 방문 및 경매 결과(복기임장) 부동산 경매 이론을 강의와 책으로 공부하며, 비교적 쉬운 물건이라 할 수 있는 아파트 경매 물건들의 모의 입찰을 진행해보고.. 2022. 11. 2.