부동산 경매 공부 방법 추천

작년 4월부터 육아휴직을 시작한 이후로 부동산 공부를 열심히 하고 있습니다. 지역분석과 임장은 물론이고, 부동산을 가장 싸게 살 수 있는 방법 중 하나인 경매에도 관심이 많이 생겨 관련 강의도 듣고 했습니다. (아직 낙찰받은 것은 없지만 낙찰가를 예상해보는 '모의 입찰'은 지속 하고 있습니다.)

경기침체가 기정사실화된 상태에서 유튜브나 기사들을 보면 올해 하반기 즈음부터 해서 경매물건들이 많이 나올 거라 예상들을 많이 하죠. 때문에 경매에 대한 관심도 엄청 많아진 것이 사실입니다.

부동산 경매에 관심을 가지게 된 것은 서점에서 재테크 파트쪽 책들을 유심히 보다가 송사무장의 '엑시트' 라는 자기계발서를 읽고 나서였던 걸로 기억합니다. 이전에도 송사무장을 알고 있었는데, 딱 그정도였습니다. 하지만 부동산 상승장을 경험하고 부동산 공부는 필수로 해야겠다라고 생각하고 있던터라 눈에 들어왔는지도 모르겠습니다. 하여 부동산 경매 공부에도 관심을 가지게 되었고 1. 관련 책들을 먼저 읽는 것으로 공부를 시작했습니다.

추천 도서 목록

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경매 권리분석 이렇게 쉬웠어? 독서후기

이 외에도 부동산 관련 책을 10권은 더 읽은 것 같네요. (제 블로그 카테고리: 책에 리뷰들을 많이 남겨두었습니다) 또한 권리분석과 관련된 책들을 몇 차례 더 읽으니 더 쉽게 느껴졌습니다. 책을 먼저 보면서 부동산 공부를 준비하면 아주 좋은 것 같습니다.

2. 이후 행복재테크 네이버 카페와 행크에듀 유료강의 등을 수강했습니다. 경매초급반, 월세백반,상가투자반, 공매투자반, 엑시트스터디, 소액투자스터디 등을 연달아 들었습니다. 부동산 공부에서 필수적인 것은 같은 생각을 가진 커뮤니티, 인적 네트워크인 것 같습니다. 소액투자 스터디와 엑시트 스터디에서 만난 분들과는 지속 임장도 다니고 있으며 투자에 관련된 고민과 요새 어떤 투자를 해야하는지 등을 공유하며 지내고 있습니다. 

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행크에듀 상가투자반 강의 후기(송사무장, 레노쌤)

행크에듀 외에도 또 도움을 크게 받은 것이 클래스101에서 김부투의 경매초급 강의를 들은 것입니다. 클래스 101 구독 2주 무료인가 하니 관심있으신분들은 한번 쯤 들어보시길 추천합니다.

3. 네트워킹

행크에듀 강의중에 수업만 하는 강의들 말고 '스터디'가 붙은 강의들이 있습니다. 가격은 정규 강의보다 조금 더 비싼데, 부동산 투자 네트워킹을 만들기에 아주 효과적입니다. 전 스터디에서 만난 분들과 '부동산 규제' 관련 변화가 있으면 어떨 영향이 생길지를 논의하기도 하며, 부동산 경매, 공매, 신탁공매 물건 등을 공유해서 함께 권리분석도 해보고 예상 입찰가를 생각해보기도 합니다.

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행크에듀 엑시트스터디2기 후기

 

4. 꾸준한 물건 검색, 모의 입찰, 낙찰

'옥션원'(유료 부동산 경매 물건 검색 사이트)으로 매일 오전에 삼십분 정도씩 물건들을 검색해보고, 관심있는 물건들은 얼마에 낙찰이 되는지를 지속 하고 있습니다. 올 해는 부동산 경매, 공매, 신탁공매로 낙찰을 받아 수익까지 내는 것이 목표입니다. 인천지방법원까지 갔었지만 아직 입찰을 해보진 못했네요.

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2022.11.01 인천지방법원 방문 및 경매 결과(복기임장)

 

제 블로그에 관련 내용들을 많이 포스팅 하고 있으니 참고해주셔요 :) 올해는 부동산 공부하면서 경매 물건들도 분석하고 복기임장까지도 해보는 포스팅도 해보려 합니다.