일상/사당살이_유튜브 운영기17 고시원에 봄이 왔네요... feat. 고시원 원장 잔잔한 브이로그 유튜브 편집자와 단가와 지향점이 안맞아 이별을 한지 어연 한달이 되어 갑니다. 그간 키워놓은 채널이 아까워 영상을 촬영하는 친구에게 부탁을 해서 고시원 쓰레기방 편 원장의 일상을 하나 찍었고요 (조회수1.7천!), 혼자 날씨 좋은날 사당살이 옥상에서 브이로그 형태로 촬영해 봤습니다. 굉장히 잔잔한 영상 입니다. 빨랫줄도 달고, 빨래집게도 사다 놓았습니다. 종종 브이로그도 한번씩 찍어서 올려볼까 합니다. 유튜브 기본이 내가 하고 싶은 말보다는 남이 듣고 싶은 이야기를 해야한다 인데요. 고시원 원장 브이로그는 예상대로 조회수가 적게 나오고 있네요. 어떤 유튜버 강사가 그렇게 이야기 하더라고요 "내가 왜 당신들의 일상을 궁금해 할꺼라 생각하나요?" 뜨끔했던 질문입니다. ㅎㅎ 그래도 품을 많이 들이지 않고 고시.. 2024. 3. 21. 고시원 쓰레기방 당첨.... 3월 들어 사람들이 좀 빠졌었는데요, 사당은 다시금 만실 임박, 강남은 차근차근 채우는 중입니다. 강남에 가장 가성비 좋은 (네모방이라 침대가 안들어가서 토퍼를 놓고 조금 저렴하게 지내시는) 방이 있었는데요, 이 분이 두 달넘게 사시고 세달째 월세를 말씀드리니 답변이 없으시더라고요.. 그래서 전화를 해봤는데 저를 차단했지 뭡니까.. 쌔한 느낌으로 고시원 찾아가 방문을 열어보니... 쓰레기방 당첨이네요... 그나마 이 분이 여기 두 달만에 이러고 가신겁니다. 강남경찰서에 가서 연락을 해볼까 싶기도 합니다. (연락처는 그대로고 배달일 하시는 분이고, 제 번호만 차단) 그나마 보증금이라도 조금 받아놔서 다행인데요.. 물건들좀 정리하고 버리고, 저희 강남 청소 담당하는 분께 추가 처리 요청을 드렸습니다. 후우 .. 2024. 3. 13. 고시원 단기 수익률 올리는 법 고시원 원장의 일상 "사당살이" 유튜브 구독자가 500이 넘어섰습니다. (벌써534네요!) 김PD님이 축하한다고 케잌도 사왔네요 :) 전자레인지가 고장나서 퀵하게 당근으로 25000원에 주워 왔습니다. 당근마켓은 정말 고시원 운영하는데 필수입니다. 가전이나 가구 집기 뿐만 아니고 청소 이모님도 여기서 구할 수 있지요. 고시원 방 홍보를 당근마켓으로 하는 경우도 종종 보았네요. 아래는 부동산 중개인들이 종종 고시원 단기 수익률을 활용해 브리핑 할 경우 주의해야할 내용입니다. 고시원 창업과 운영에 관심이 있으신분들은 제 채널 구독과 좋아요 부탁 드릴게요. 2024. 2. 18. 고시원 창업 원룸 vs 미니룸 장단점 고시원 창업을 고민중인 분들은 원룸으로 시작할지 미니룸을 해볼지 고민이 많으실 겁니다. 저 역시도 그랬고요..! 보통 원룸이 더 권리금이 비싸서 예산에 맞춰 고민하다보니 미니룸 물건을 접하게 되시는 경우가 많을겁니다. 참고: 미니룸(공용화장실 공용샤워실 공용주방, 방 안에 침대와 수납 공간만 있는 곳), 원룸(방안에 화장실 변기, 세면대, 샤워기가 있는 구성 주방은 공용) 저 역시 처음에 사당 고시원은 예산에 맞춰 하다보니 전실 미니룸이었고요, 이후 강남은 전실 원룸으로 인수하게 됩니다. 미니룸이 더 방이 잘 안찬다. 기초수급자들이 많다 등의 편견도 있는데요 실제 운영해보니 장단이 명확합니다. (저는 현재 미니룸을 추가로 인수하고 싶은 생각이 많습니다) 추가적인 내용은 아래 영상을 통해 확인해 보시기 바.. 2024. 2. 4. 고시원 무권리 물건의 단상 최근에도 활발하게 고시원 물건들을 보고 있는데요. 요새도 무권리 물건이 나오기도 한답니다. 코로나때 너도 나도 무서워 무권리로 던진 물건들을 받아서 리모델링을 하여 시세차익을 얻은 고시원 원장님들이 많이 계시죠... 물론 무권리가 괜히 무권리가 아니겠지요. 관련 내용을 "사당살이" 유튜브에 담아 보았습니다. 점점 저희 PD님도 좋은 장비들로 편집을 깔끔히 해주고 계십니다. 무권리로 나온다 하면 대부분 1. 건물주가 운영하던 고시원 물건 2. 다시 되팔기 어려운 상황(재건축을 앞두고 있다던지 등)이라고 볼 수 있겠습니다. 고시원을 처음 하시는 분들에게 무권리 물건이 거의 가지 않을테지만 주의해야할 포인트들이 많이 있습니다. 영상에서 내용 구체적으로 확인해 보세요. 지난 글에서도 말씀드렸고 곧 유튜브에서도 .. 2024. 1. 25. 고시원 온라인 홍보 방법 총정리 고시원 원장의 일상입니다. 최근 사설업체 소방점검 했는데 옥상 피난유도등이 빛이 안들어와서 손수 교체 했습니다. (재료비 만원) 그리고 총무실(사무실)도 더 최적화 하고 있는데요. 티비 모니터도 하나 두었고요, 노트북 키보드 세팅도 완료했습니다. 오늘도 제가 최근 주력으로 하고 있는 고시원 원장의 일상 유튜브 "사당살이" 세 편 촬영을 마쳤습니다. 얼마전 유튜브 관련 책을 봤는데 재미 or 정보를 줘야 한다고 하더라고요. PD분과 "사당살이" 유튜브의 방향을 논의하고 고민해 보기도 했습니다. 고시원 원장의 소소한 일상이 궁금한 분 고시원 창업이나 운영에 관심있는 분은 꼭 구독과 좋아요 부탁 드리겠습니다. (책이나 컨설팅 강의해서 나올법한 이야기들도 풀어서 말씀드려볼 예정입니다.) 이외 유용한 정보들은 유.. 2024. 1. 20. 이전 1 2 3 다음
