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재테크/부동산_경매31

인천 용현동 재개발 투자 포인트 정리 부동산 공부를 하면서 주말 중 하루는 경매물건 혹은 재개발 재건축 투자 가능할만한 곳이 있는지 임장을 다니고 있는 요즘입니다. 확실히 혼자 임장하면 심심하기도 하고 금방 지쳤을텐데 팀을 이뤄 훑어보고 서로 다른 물건을 보고와서 브리핑도 공유하고 하니 좋더라고요. 지난 화곡동 모아타운 임장도 다녀왔었는데요, 그때 느낀바와 조금 다르지만 그래도 큰 틀에서는 유사한 점이 많았습니다. https://weesh.tistory.com/entry/화곡동-임장후기모아타운-빌라-경매?category=1005306 모아타운 투자 포인트_화곡동 임장후기(빌라, 경매 등) https://n.news.naver.com/article/024/0000076238?sid=101 빠르면 4년 만에 아파트 단지 뚝딱…모아타운 투자 가치.. 2022. 8. 28.
모아타운 투자 포인트_화곡동 임장후기(빌라, 경매 등) https://n.news.naver.com/article/024/0000076238?sid=101 빠르면 4년 만에 아파트 단지 뚝딱…모아타운 투자 가치는? 서울시가 소규모 노후 저층 주택들을 묶어 도시정비사업을 진행하는 ‘모아타운’ 첫 대상지를 발표했다. 강남권인 송파구에서 2곳이 나왔고 한양도성과 풍납토성 등 역사문화환경 보존과 관 n.news.naver.com 모아타운이 난리입니다. 부동산 경매 수업을 듣는 중, 화곡동 쪽에 물건들이 많이 나와 모아타운 이슈도 살펴볼겸 임장을 다녀왔습니다. ▶모아주택이 뭐길래? ▷작은 주택가 헤쳐모여 아파트 단지로 모아타운은 신축·구축 건물이 섞여 있어 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층 주거지를 하나의 그룹으로 묶어서 진행하는 일종의 미니 정비사업이.. 2022. 8. 21.
[투자일기] '22.8.10 1주택자 부동산 투자 고민(오픈채팅방 소개) 오랜만에 주식이 아닌 부동산 관련 포스팅으로 찾아왔습니다. 유료 부동산 경매, 부동산 투자 강의를 차근차근 듣고 있는데요, 1주택자인 저와 아내가 어떤 방향으로 투자해야하는지 계속 고민하고 있는 부분입니다. 부동산과 관련된 포스팅은 앞으로 네이버 블로그에, 기존의 주식, 일상다반사(육아, 맛집, 책리뷰 등)는 티스토리로 이원화 해서 블로그를 운영하고자 합니다. 네이버에 사실상 제대로 처음 포스팅한 내용 일부를 소개합니다. 1주택자 투자 방법! (출처= 내 네이버 블로그) (Case1. 기존 주택 계속 보유) - 수익형 부동산 취득(상가, 오피스텔[전입금지],지식산업센터 등) : 입지 분석을 바탕으로 경매, 급매, 공매, 신탁공매로 시세 대비 저렴하게 취득, 경략잔금대출 활용해서 레버리지 수익률 높이기 -.. 2022. 8. 10.
행복재테크 월세백반 수강 후기(온라인) 열심열심히 부동산 관련 공부를 하고 있는 요즘입니다. 깔고 있던 집을 전세주고, 부모님 집에 합가 예정이라 그때까지 부동산 공부를 많이 해둬야 합니다. 법인투자반을 들을지 고민하다가 선택한 '월세백반'입니다. 소액투자와, 프리미엄 독서실, 스터디카피 창업의 달인인 빨간쪼끼님의 강의입니다. 요놈의 규제때문에 주거용으로 투자를 늘려가기가 어려운 요즘인데요. 역시 똑똑한 투자자들은 이미 다 빈틈을 파고 들어서 수익을 내고 있는 것이었습니다. 공시지가 1억 미만의 주거용 부동산(빌라, 지방 아파트)에 투자하여 월세 세팅 혹은 무피 세팅(매매가=전세가)해서 시세 차익을 노리는 투자를 최근 1~2년간 많이들 하신거 같더라고요. (지금도 역시 기회가 있다지만, 이미 공시지가 1억 미만 아파트들은 이미 오를데는 오를만.. 2022. 8. 4.
월500 임대료 받는 엄마의 상가 투자 시크릿 [독서리뷰] 얼마전 서점에서 발견한 책입니다. 최근에 투자 관련해서 고민이 많은데 (주식이 박살나는 장...) 부동산, 그중에서도 특히 상가를 눈여겨 보고 있는 상황입니다. 경매도 강의를 들으며 공부를 하고 입찰도 해보려는 생각이고요, 다만 경매로 맘에드는 상가 사는게 쉽지는 않습니다. 역시 노력과 공부가 필요한 분야겠습니다. 하여 인천 송도 교보에서 부동산쪽 책들은 좀 훑어 보는 편인데, 굉장히 쉽게, 그리고 뭔가 일반인이 추구할만한 방향의 서적을 발견해서 후다닥 읽어보았습니다. 월500이라니 제 목표입니다...! 책 제목을 잘 뽑은 거 같아요. 평범한 월급쟁이었던 글쓴이는 외국계 금융사에서 10년 넘게 근무했으나 희망퇴직을 당하게 되고, 이후 육아를 하며 상가 투자를 병행해서 월 500을 달성했습니다. 상가 투자.. 2022. 6. 23.
행크에듀 상가투자반 강의 후기(송사무장, 레노쌤) 부동산 경매공부, 재테크 관련 고민을 많이하고 있는 요즘입니다. 행크에듀 강의를 차근차근 듣고 있는데, 세 번째로 들은 강의인 상가투자반 강의 후기 입니다. 송사무장님, 레노(강호승)님이 진행하시는데 일단 굉장히 체계적이고 깊이가 있어 놀랐습니다. 2회차 완강했네요..! 한번 더 빠르게 들을 예정입니다. 저는 요렇게 교제 제본&PDF화 하여 아이패드에 저장해서 공부합니다. 아내와 쉐어할 수 있어서 좋아요. (그 이상의 쉐어는 저작권 상 불법입니다..!) 송사무장님 오프라인 강의를 꼭 듣고 싶었는데, 나중에 기회가 오겠죠? 이 전에 행크에듀 경매초급반 강의도 좋았지만, 송사무장님의 오리엔테이션 강의만 들어도 엄청나게 쌓여온 내공을 느낄 수 있었습니다. 상가투자시에는 무리해서 사려고 하지 말고, 입지파악, .. 2022. 6. 14.