재테크/부동산_경매31 2022.11.01 인천지방법원 방문 및 경매 결과(복기임장) 부동산 경매 이론을 강의와 책으로 공부하며, 비교적 쉬운 물건이라 할 수 있는 아파트 경매 물건들의 모의 입찰을 진행해보고 있습니다. 어느정도 써야지 낙찰이 가능한지를 가늠해 보는 것은 실전을 앞둔 좋은 공부인 것 같습니다. 스터디원분들과 함께 인천지방법원 경매계에 다녀왔습니다. (임장도 다니고 궁금했던 물건들이 다소 포진해 있던 날이었습니다) 9시 30분까지 법원에서 만나기로 했습니다. 오늘은 총 네 명이 모였습니다. 학익동에 위치하여 교통이 조금 애매했습니다. 1호선 타고 주안역에서 내려 마을버스를 타고 갔습니다. 도착하고서 촬영한 층별 안내판입니다. 2층에 경매 법정이 있고 1층에 신한은행과 민사집행과가 있습니다. 처음와서 생소했는데 뭔가 신기하더라고요. 대출 중계해주는 아주머니들이 많이 계셔서, .. 2022. 11. 1. 원주 지역 임장 후기('22.10.20) 지난 강원도 원주 임장 후기입니다. 전국적으로 인구 유입이 늘면서, 공급이 이제 제한적인 지역이 별로 없는데 그 중 한군데가 원주라 하여 부동산 경매 스터디원들과 함께 다녀왔습니다. 요새 임장다니기 너무 좋은 날씨죠. 원주를 대표하는 치악산이 보입니다. 그간 스터디 원들과 송도, 평택 임장을 갔었는데요, 매번 동선 등의 비효율적인 면이 있어서 이번에는 어떻게 임장을 할까 고민하다가, 일단 각자가 지역 분석을 하고, 한 공간에(스터디룸 등) 모여서 브리핑을 하고 의견을 나누고 움직이기로 했습니다. 강원도 무실동에 있는 스터디카페에 모였습니다. 무실동은 이 동네 대장아파트 제일풍경채가 있으며, 상권이 꽤나 발달한 곳입니다. 그럼에도 공실 상가가 좀 보이더라고요. 먼저 무실동을 돌아봤습니다. 제일풍경채 분양권.. 2022. 10. 27. 청라 임장 기록 2022.10.25 임장다니기 너무 좋은 날씨입니다. 오늘도 부동산 공부/ 투자 멤버들과 청라를 다녀오기로 합니다. 조원 분들 중 한분이 인천 청라, 검단, 가정 쪽으로 실거주 갈아타기를 생각하고 있어서 같이 다녀왔습니다. 저는 청라 vs 송도 하면 송도를 좀 더 좋게 생각하긴 합니다. (부모님이 거기 계셔서 이해 당사자입니다...) 임장루트는 다음과 같았습니다. 1. 청라 커넬웨이를 따라 상권분석 및 상가시세, 임대 확인, 경매물건 확인 2. 점심을 먹고 호수공원 근방의 청라 메인 아파트들 둘러보기. 3. 청라 대장 아파트라 할 수 있는 한양수자인 방문 및 가치 분석 청라 커넬웨이 쪽을 따라 걸어봅니다. 신도시 조경은 정말 잘 되어 있습니다. 송도 느낌이 드네요. 경매 물건이 있는 상가까지 넘어갑니다. 경매 물건이 있는 .. 2022. 10. 26. 평택 임장 후기(부동산 경매/공매 등 투자) 부동산 투자 스터디를 참여하고 있습니다. 조를 이끌면서 부동산 임장을 다니고 있는 요즘인데요 송도에 이어서 평택에 그저께 다녀왔습니다. 조정지역에서 해제되어 분위기가 어떤지, 또 평택 신축 아파트들 급매나 경매물건들 보고, 갭투가 괜찮을지 등을 생각해서 가보았습니다. https://www.news1.kr/articles/4826485 경기 집값 하락 계속…규제 풀린 양주·평택 하락폭 더 커져 사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1 www.news1.kr 먼저 온라인 줌 미팅으로 임장 동선을 어떻게 진행할지, 어떤 물건들을 보았는지 브리핑을 하고요, 또 저희 조원분들은 다양한 부동산 수업을 들고 있어서, 투자 관련 최근의 관심사 등을 공유하기도 했습니다. 그리고 대망의 평택 임장 당일입니다. 평택지.. 2022. 10. 8. 미래에셋 주식 거래 수수료 낮추기 (+협의 환전율 적용) 국내, 미국 주식 거래를 어느정도 오래 하시거나, 일정 금액 이상으로 운용하시면 당장 증권사에 전화하시어 1. 거래 수수료를 할인할 수 있는지, 2. 환전 우대 받을 수 있는지를 확인하셔야 합니다. 다행히 제 국내주식 거래 수수료는 0.015로 낮은 수치네요. (예에전에 만들었을 때 적용을 받은 것 같습니다) 아래는 미래에셋 자산 등급 기준표이니 참고하십시오. https://securities.miraeasset.com 미래에셋증권 - 글로벌 투자 파트너 securities.miraeasset.com 저는 인천지점 전화해서 물어봤더니 기존 미국주식 수수료 0.3%였는데 0.15%로 인하하여 적용을 바로 해줬습니다. 더불어 환전율도 혜택을 달라고 이야기 해서(골드등급) 협희 환전율 50%가 이제 적용이 됩.. 2022. 9. 5. 다가구주택 투자 전략_화성임장 후기 주거용 월세 받는 부동산의 대표격이라 할 수 있는 다가구주택 투자 관련해서, 경매 물건들을 볼 겸 경기도 화성시에 다녀왔습니다. 화성시는 굉장히 넓은 지역으로, 현대차 공장, 관련 1,2차 밴더사 등이 모여 있어 평택과 더불에 인구 유입이 꾸준히 늘고 있는 도시입니다. 준신축 다가구 주택이 모여있는 향남 2지구부터 다녀왔습니다. 몇개의 다가구 경매 물건이 있더라고요. 이쪽은 아래로는 코스맥스, 제약산업단지가 인접해 있고, 현대차 남양 연구소까지 거리도 가까운 곳입니다. 임대수요가 아주 풍부하고, 월세도 세팅이 잘 되어 있습니다. 이 곳 다가구 주택의 특성은 일단 매매가는 거래가 많진 않고, 세를 많이 받을 목적으로 방 쪼개기를 많이 해놨더라고요. 주변에 외제차도 많고 캠핑카나 제트보트도 심심치 않게 보여.. 2022. 9. 4. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
