고시원운영9 아마존 폐업. 온라인 사업 느낀점, 고시원 유튜브 퇴사 직전 세팅해 놓은 고시원 사업장 두 곳은 무난하게 운영중입니다. 다만 육아휴직 초반에 진행했던 아마존 사업에 대해서 궁금해 하시는 분들도 계셨을텐데요. 사실 작년 말쯤에 해서 폐업을 했습니다. 온라인 사업쪽은 물건 파는 것보단 지금처럼 유튜브 키워서 퍼스널 브랜딩을 통해 전자책, 컨설팅 공동 투자, 공동 창업을 진행해 보려고 해요.다행히 많은 관심을 주신 덕분에 사당살이 유튜브 구독자 700을 돌파했습니다. 7개월만에 700이라니 감회가 새롭네요.그간 고시원 원장의 일상과 창업 운영을 주로 다뤘다면, 좀 더 구독자 확대를 위해서 넓은 소재들도 다뤄볼까 합니다. 가령 부동산 투자 공부에서부터 온라인 사업, 경공매공부, 금융투자, 스터디카페 등 오프라인 사업 고려 후 최종적으로 고시원을 창업하게 .. 2024. 4. 26. 고시원 권리금 시리즈2_ 권리금이 살짝 주춤합니다. 고시원 권리금 관련 이야기를 더 이어나가 보겠습니다. 저는 부동산이건 투자 공부 할 때 가장 중요하게 배운 항목이 "잃지않는 투자를 하는 것"입니다. 당연한 이야기 이지만 요거 아주 체계적이고 꼼꼼히 파야 합니다. 고시원 창업에서는 잃지 않으려면 창업의 투자금인 "권리금"을 잘 지킬 수 있냐가 매우 중요할 것입니다. 올해 초 피크로 천정부지였던 고시원 권리금이 조금은 내려앉은 모습입니다. + 고시원 컨설팅 비용과 내용에 관한 제 의견을 영상에 추가적으로 담았습니다. 고시원 컨설팅을 비난하면서 저도 컨설팅? (컨설팅은 너무 거창하니 세미나로 하겠습니다.) 세미나를 모집하고 있긴 하지만요. 어느덧 그래도 유튜브 블로그 인스타 등을 통해 몇분이 신청 의사를 알려주셔서(참가비 10만), 즐거운 마음으로 교안과 .. 2024. 3. 28. 고시원 창업 원룸 vs 미니룸 장단점 고시원 창업을 고민중인 분들은 원룸으로 시작할지 미니룸을 해볼지 고민이 많으실 겁니다. 저 역시도 그랬고요..! 보통 원룸이 더 권리금이 비싸서 예산에 맞춰 고민하다보니 미니룸 물건을 접하게 되시는 경우가 많을겁니다. 참고: 미니룸(공용화장실 공용샤워실 공용주방, 방 안에 침대와 수납 공간만 있는 곳), 원룸(방안에 화장실 변기, 세면대, 샤워기가 있는 구성 주방은 공용) 저 역시 처음에 사당 고시원은 예산에 맞춰 하다보니 전실 미니룸이었고요, 이후 강남은 전실 원룸으로 인수하게 됩니다. 미니룸이 더 방이 잘 안찬다. 기초수급자들이 많다 등의 편견도 있는데요 실제 운영해보니 장단이 명확합니다. (저는 현재 미니룸을 추가로 인수하고 싶은 생각이 많습니다) 추가적인 내용은 아래 영상을 통해 확인해 보시기 바.. 2024. 2. 4. 고시원 무권리 물건의 단상 최근에도 활발하게 고시원 물건들을 보고 있는데요. 요새도 무권리 물건이 나오기도 한답니다. 코로나때 너도 나도 무서워 무권리로 던진 물건들을 받아서 리모델링을 하여 시세차익을 얻은 고시원 원장님들이 많이 계시죠... 물론 무권리가 괜히 무권리가 아니겠지요. 관련 내용을 "사당살이" 유튜브에 담아 보았습니다. 점점 저희 PD님도 좋은 장비들로 편집을 깔끔히 해주고 계십니다. 무권리로 나온다 하면 대부분 1. 건물주가 운영하던 고시원 물건 2. 다시 되팔기 어려운 상황(재건축을 앞두고 있다던지 등)이라고 볼 수 있겠습니다. 고시원을 처음 하시는 분들에게 무권리 물건이 거의 가지 않을테지만 주의해야할 포인트들이 많이 있습니다. 영상에서 내용 구체적으로 확인해 보세요. 지난 글에서도 말씀드렸고 곧 유튜브에서도 .. 2024. 1. 25. 고시원 권리금에 대한 단상.. 권리금은 어떤 기준으로? 고시원 권리금이 천정부지로 오르고 있습니다. 제가 인수했을 작년 초나 작년 중반에만 해도 그때도 권리금이 꼭지다 꼭대기다 했는데... 지금은 더 오른 느낌입니다. 관련하여 제가 최근에 3호점 인수하려다가 실패한 사례와 권리금에 대한 저의 생각을 유튜브 클립으로 만들어 봤습니다. 의외로 반응이 좋더라고요. 해당 영상 바로 하루에 조회 1000회 찍고, 구독도 20명 가량 늘었습니다 :) 올해는 컨설팅까지는 오바고 고시원 운영에 관한 경험과 초보 노하우를 전하는 모임도 해보려 합니다. 소정의 모임비를 받고 제가 각종 참고하실만한 자료와 전자책(아직 만드는 중...) 등을 제공하려 합니다. 또한 추후에 실제 운영하시게 되거든 함께 오픈톡방 등으로 소통하며 어려운 점들을 같이 공감하고 해결해 가면 어떨까 싶습니.. 2024. 1. 11. 고시원 고방으로 홍보 방안_유튜브 고시원 두 곳을 운영하고 있는 원장입니다. 사당살이, 강남살이 모두 안정적으로 운영되고 있어서 "사당살이" 유튜브를 시작했는데요. 구독자가 어느덧 200명을 돌파했습니다 :) 지인분들도 많이 구독해주시고, 고시원 원장님들, 저희 숙소에 계시는 분들 다양한 분들이 관심주신 덕입니다. 하여 고시원 원장 일상 위주로 올리던 콘텐츠에서 추가로 예비 원장님들에게도 도움이 될 수 있는 콘텐츠들도 작성했습니다. 고시원 홍보는 네이버가 가장 기본이고요 (일전에 영상을 올린 적이 있었죠.. 블로그 하단에 다시 한번 올렸습니다 :) 이번에는 고방 사용법을 영상으로 찍어 보았습니다. 많은 도움이 되셨으면 좋겠네요. 2023. 12. 13. 이전 1 2 다음
