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전세사기 예방방법 (임차인이 꼼꼼히 확인할 사항들) 전세 사기가 기승입니다.. 제 정말 가까운 지인도 전세사기를 당할 뻔 했습니다. 다만 운 좋게도 대항력을 갖추었고, 미리 집주인에게 이사 나갈 것이라고 통보하고 내용증명을 하고 해서 결과적으로는 무리 없이 보증보험공사로부터 전세금을 반환받을 수 있었습니다. https://m.blog.naver.com/bangle_/222933777086 전세사기/깡통전세 해결 후기 ① 인지, 계약해지 의사 통보 이제서 해결이 되어서 올려 보는 빌라 전세사기/깡통전세 이야기. 대략 올해 8월부터 시작해 해결된 지는 ... blog.naver.com (생생한 전세사기 대처 후기는 윗 글을 참고해 주세요..) 뉴스 기사들을 보니 전세 사기 예방법 관련 글들이 많은데 그 중에 실제적으로 필요한 부분을 잘 짚은 기사가 있어서 소.. 2023. 1. 7.
부동산 경매 공부 방법 추천 작년 4월부터 육아휴직을 시작한 이후로 부동산 공부를 열심히 하고 있습니다. 지역분석과 임장은 물론이고, 부동산을 가장 싸게 살 수 있는 방법 중 하나인 경매에도 관심이 많이 생겨 관련 강의도 듣고 했습니다. (아직 낙찰받은 것은 없지만 낙찰가를 예상해보는 '모의 입찰'은 지속 하고 있습니다.) 경기침체가 기정사실화된 상태에서 유튜브나 기사들을 보면 올해 하반기 즈음부터 해서 경매물건들이 많이 나올 거라 예상들을 많이 하죠. 때문에 경매에 대한 관심도 엄청 많아진 것이 사실입니다. 부동산 경매에 관심을 가지게 된 것은 서점에서 재테크 파트쪽 책들을 유심히 보다가 송사무장의 '엑시트' 라는 자기계발서를 읽고 나서였던 걸로 기억합니다. 이전에도 송사무장을 알고 있었는데, 딱 그정도였습니다. 하지만 부동산 상.. 2023. 1. 7.
'23.01.04 을지로, 세운상가 임장 기록 오늘은 부동산 투자 모임 지인 중 한분이 상도 쪽 빌라를 법인으로 경매로 낙찰 받고, 임차인을 구해서 전세 계약을 맺은 날입니다. 이를 위해 지방에서 올라오셨습니다. 더불어 을지로, 세운상가 부근 임장까지 겸했네요. 상도동 빌라라서 계약한 후에 노량진에서 만나서 고시생들 백반으로 점심을 떼우고, 을지로로 갔습니다. 종각 -> 을지로 걷는 중 초입인 커피 한약방에서 부동산 투자 관련 이런저런 다양한 이야기를 나눴습니다. 커피가 진짜 한약처럼 쓰더라고요. 과거에 여기 회사 팀장님 따라 왔던 기억이 납니다... 장사를 할래도 이처럼 컨셉을 확실히 제대로 해야한다는 생각이 드네요. 오늘 만난 투자자분은 다양한 경험을 가지고 계십니다. 분양권투자, 토지투자(국가 보상 전문), 빌라투자, 상가 매입 및 사업 운영 .. 2023. 1. 5.
미래에셋 M-stock 개편 및 '23 금융 투자 계획 작년 한 해 미국 기준 금리가 가파르게 오르면서 부동산을 비롯 주식, 코인 등 모든 자산의 가치가 하락을 했습니다. 저 역시도 부동산(실거주 집), 금융(국내주식, 해외주식, 퇴직연금ETF 등) 투자를 하고 있어서 계획과는 다르게 아주 어려워던 시기를 겼었습니다. 지난 3월 기준 포트폴리오 수익률 -10%였는데, 22년 최종으로는 금융(국내주식+해외주식) 부분에서 -20%의 하락을 기록했습니다. 억단위의 금융 자산을 굴리고 있어서 개인인 저에겐 뼈아픈 부분이네요. (결론적으로 '21년의 수익과 똔똔인 셈입니다. 그리고 부동산도 마찬가지라...) 그럼에도 작년 내내 주식을 추가로 구매하지 않은 점, 그리고 국내주식의 대부분을 현금화한 점, 미국 주식에서 반 정도는 가치주를 담고 있어서 더 큰 손실은 피할 .. 2023. 1. 4.
[책리뷰] 멘탈의연금술_보도 섀퍼 2023년 신년 및 육아휴직 2년차를 맞이하여 좀 더 시간을 꼼꼼하고 효율적으로 보내고자 마음 먹었습니다. 그래서 연말에 영등포 타임스퀘어 교보문고에서 "나는 논어를 만나 행복해졌다"를 사서 읽는 중이었는데요, 논어 문장을 하나하나 읽는 거다보니 한번에 읽기보다는 천천히 읽고 싶어서, 다른 책을 또 봐보고자 동작도서관에 찾아갔습니다. 신작 위주로 살펴보는데요 왠걸, 자기계발서 중에서도 추천을 많이 해주시는 보도 섀퍼의 "멘탈의 연금술"이 있어서 냉큼 빌려왔습니다. (다만 해당 책은 어르신들이 보는 큰글자책으로 큰글자책은 별도 판매는 안한다고 합니다. 아래 쿠팡 구매링크는 일반 책!) 자기계발서는 고루하다고 생각하던 때가 있었는데, 반대로 생각하면 그런 책들을 많이 읽고 또 실행해보려고 노력했던 때가 제일.. 2023. 1. 3.
송도 코스트코 한우 등심 파티 (연말연초 모임) 저희 부모님께선 연말 연초 가족 모임을 할 때 코스트코에 가서 한우 1+ 등심 로스 2키로를 사다가 온 가족이 함께 구워먹곤 합니다. 성인이 총 6명인데 아주 배부르게 먹을 수 있는 양입니다. 작년 말 기준 가격이 19만원 가량이네요. 이 역시도 인기가 많아서 줄 서서 구매해야할 정도라 합니다. 1++보다는 한단계 낮은 1+이네요 충분히 훌륭한 퀄리티입니다. 코스트코에는 야채도 많은 양을 파는데요, 최근에는 미니양배추 버섯, 아스파라거스 등 구이용 야채를 따로 판매한다고 하니 같이 구워먹는 것도 좋은 팁이 되겠습니다. 레드와인도 저렴이로 몇병 구매하면 금상첨화입니다. 코스트코 한우 등심은 안에서 바로바로 썰어서 세팅을 해 주십니다. 제 경험상 스테이크 해먹을 수 있을 정도로 두껍께 썰어 주시더라고요. 큼.. 2023. 1. 2.

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