고시원창업기6 두 곳 고시원(사당살이, 강남살이) 운영기&일상 강남살이, 사당살이 두 곳 고시원을 운영하고 있습니다. 강남은 올 원룸 형태이고요, 사당은 올 미니룸입니다. 강남은 만실을 인수했고, 사당은 명도를 통해 전면 리뉴얼을 해서 다시금 오픈을 했지요. 사당은 7~90% 입실률을 계속 왔다갔다 하고 있고요. 단기 고객도 많다 보니 지속적인 홍보가 필요합니다. 강남은 월룸이고 장기입실자가 많으신데, 제가 월세를 조정하고 있어서 손바뀜이 일나고 있어요. 그래도 공실 두개 났던거 바로 다 채웠고, 이제 또 하나 나왔네요. 강남살이는 거의 풀 오토로 운영할 생각이라, 청소 이모님 도움을 많이 받고 있습니다. 주 3회 케어해 주시고, 빈방이 나오거든 사진처럼 깨끗하게 청소도 해주세요. 그럼 저는 침대 방수 커버를 빨아서 다시 껴놓고 바로 방을 올리면 되겠습니다.고시원 .. 2023. 8. 12. 신논현, 강남 1인 주거공간_강남살이 강남 사업장을 인수받아 하나하나 차근차근 리뉴얼을 하고 있습니다. 사당에서 고시원을 운영하고 있는 노하우를 접목해 빠르게 효율화 하는 중입니다. 간판부터 바로 달았습니다. 숨고 통해 알게 된 분인데, 사당때도 도움 받았었던 분입니다. 저녁에 간접 조명이 들어오면 참 이쁩니다. 신논현역 고시원 "강남살이" 오픈! 안녕하세요! 신논현역 프리미엄 고시원 강남살이입니다. 강남살이는 30대 젊은 부부가 운영하는 프리미엄 ... blog.naver.com 신논현 고시원 강남살이는 전실 원룸형으로 구성됩니다.(화장실 세면대 포함) 이전 원장님이 깔끔하게 관리하시어 손델데가 없을 정도입니다. 공실이 생기거든 깨끗하게 청소하고, 변기와 세면대 부분을 수리하고 있습니다. 필요하면 도배 장판도 해야겠지요. 방이 넓진 않으나.. 2023. 8. 7. 고시원 사업 근황 및 새 소식 사당역 프리미엄 가성비 1인 주거공간 사당살이를 인수한지 세 달, 인테리어를 마치고 재오픈 한지는 이제 두 달이 지나갑니다. 아직까지도 만실은 아니지만(거의 꽉 찼다가 또 여름이고 장마철이고 해서 손바뀜이 계속 있네요..) 목표한 1차 수익은 달성했고요. 수익은 당분간 우상향할 것으로 보입니다. 네이버 지도 공간을 검색합니다. 생활을 연결합니다. 장소, 버스, 지하철, 도로 등 모든 공간의 정보를 하나의 검색으로 연결한 새로운 지도를 만나보세요. map.naver.com 사당살이 네이버플레이스 저장부탁 드려요:) 고시원 창업 관련 궁금한거 있으면 오픈톡으로 문의 주셔요 개인 블로그는 자주 못보게 되네요. 그리고 새로운 소식을 가지고 왔습니다. 바로 고시원2호기, 강남살이 인수 소식입니다. 고시원 전문 부.. 2023. 7. 25. 고시원 창업기 8. 데코타일 고시원 창업기가 밀렸습니다. 그간 너무 바빴거든요...! 그래도 기억을 되새겨서 해봅니다. (그새 고시원은 준비가 되어서 오픈을 했습니다 :) 아래 블로그도 많이 방문 부탁드립니다.) https://blog.naver.com/sadangsal-i 고품격 1인 주거공간 사당살이 : 네이버 블로그 사당역 7번출구 근방에 있으며, 최근에 리모델링한 가성비 좋은 프리미엄 고시원 사당살이입니다. 사당 야경이 잘 보이는 루프탑을 즐길 수 있으며 쾌적한 공용주방과 카페와 같은 식사공간이 blog.naver.com 인테리어 7부 능선을 넘겼습니다. 데코타일은 거의 마지막에 시공하게 됩니다. 공용공간과 고시원 내부 복도, 입구와 휴게실 바닥을 밝은색 데코타일로 덧방을 합니다. 전에 화장실 타일과 수전을 시공해주신 타일 .. 2023. 5. 12. 고시원 창업기 7. 페인트칠 인테리어 대공사가 거의 마무리 되어 가고 있습니다. 주말엔 좀 쉬면서 다음 일정과 마케팅 방안들을 고민할 예정입니다. 토요일은 다만 도장 (페인트) 작업이 있었는데요, 계속 페인트 용역 1인으로만 진행하다가 (각방 몰딩 페인트칠 + 화장실 철문 등..) 오늘은 차주 월요일 바닥 데코타일 작업을 위해 페인트 칠이 다 되었음 해서 두 분으로 진행했습니다. 오전에 제가 삼화페인트 가서 재료는 사오고요. 일이 점점 커집니다. 원래는 가성비 추구하며.. 여기는 그냥 닦고 쓰려했는데 말이죠..다만 신발장도 그렇고 입구 부위 우리 고시원의 첫인상이니 깔끔하게 하기로 합니다. 페인트어머니라 부르는 용역분은 섬세하게 잘해주시는 반면, 오늘 처음 오신 이분 지인 남성분은 시원시원하게 빨리 바르십니다. 본래는 입구쪽만 바르.. 2023. 5. 1. 고시원 창업기 4. 각종 명의 이전, 철거, 도배시작 등등등..! 와 너무 바쁩니다. 이런 바쁨 오랜만이네요. 의사 결정할 일들이 많아 한시간 정도 자고 고민하다가 새벽같이 고시원으로 출발을 했습니다. 인테리어 컨트롤하는게 처음이라 교통정리도 해드려야 하고, 제가 처음 고시원을 하느라 빠트린 부분도 계속 챙겨야 합니다. 더불어 기존 원장님 명의로 되어 있는 품목들 (인터넷 티비, 가스, 전기) 명의도 이전해야하는데 요게 또 개인사업자 명의 변경이라 아주 까탈스럽고 서류들을 요하며 귀찮게 합니다. 어제 바로 철거를 시작하고 철거 시작하면서 페인트 몰딩을 시작했드랬죠. 거의 인수하자마자 제가봤을 땐 최고의 스피드 입니다. 오늘은 잔금 계약 4일차 (주말 빼고 평일로는 2일차) 철거 마무리& 도배 후기입니다. (오늘 페인트 몰딩을 해주시면 좋은데 꼼꼼히 잘해주시는 분이라 기.. 2023. 4. 25. 이전 1 다음
