부동산경매23 2022.11.01 인천지방법원 방문 및 경매 결과(복기임장) 부동산 경매 이론을 강의와 책으로 공부하며, 비교적 쉬운 물건이라 할 수 있는 아파트 경매 물건들의 모의 입찰을 진행해보고 있습니다. 어느정도 써야지 낙찰이 가능한지를 가늠해 보는 것은 실전을 앞둔 좋은 공부인 것 같습니다. 스터디원분들과 함께 인천지방법원 경매계에 다녀왔습니다. (임장도 다니고 궁금했던 물건들이 다소 포진해 있던 날이었습니다) 9시 30분까지 법원에서 만나기로 했습니다. 오늘은 총 네 명이 모였습니다. 학익동에 위치하여 교통이 조금 애매했습니다. 1호선 타고 주안역에서 내려 마을버스를 타고 갔습니다. 도착하고서 촬영한 층별 안내판입니다. 2층에 경매 법정이 있고 1층에 신한은행과 민사집행과가 있습니다. 처음와서 생소했는데 뭔가 신기하더라고요. 대출 중계해주는 아주머니들이 많이 계셔서, .. 2022. 11. 1. 원주 지역 임장 후기('22.10.20) 지난 강원도 원주 임장 후기입니다. 전국적으로 인구 유입이 늘면서, 공급이 이제 제한적인 지역이 별로 없는데 그 중 한군데가 원주라 하여 부동산 경매 스터디원들과 함께 다녀왔습니다. 요새 임장다니기 너무 좋은 날씨죠. 원주를 대표하는 치악산이 보입니다. 그간 스터디 원들과 송도, 평택 임장을 갔었는데요, 매번 동선 등의 비효율적인 면이 있어서 이번에는 어떻게 임장을 할까 고민하다가, 일단 각자가 지역 분석을 하고, 한 공간에(스터디룸 등) 모여서 브리핑을 하고 의견을 나누고 움직이기로 했습니다. 강원도 무실동에 있는 스터디카페에 모였습니다. 무실동은 이 동네 대장아파트 제일풍경채가 있으며, 상권이 꽤나 발달한 곳입니다. 그럼에도 공실 상가가 좀 보이더라고요. 먼저 무실동을 돌아봤습니다. 제일풍경채 분양권.. 2022. 10. 27. [책리뷰] 대한민국 땅따먹기_서상하(풀하우스) 부동산에 대한 전반에 관심을 가지고 공부를 하다보니 토지에 관한 지식도 좀 있으면 좋겠다는 생각이 많이 들었습니다. 하여 토지 관련 수업을 듣기전 가볍게 입문용으로들 많이 본다는 서상하(풀하우스)님의 대한민국 땅따먹기를 사서 읽어보았습니다. "모든 부동산은 토지 위에 있기 때문이죠" 서상하(풀하우스)님은 행크에듀에서 토지투자반과 토지스터디를 진행하시기도 하죠. 부동산 경매는 행복재테크가 확실히 쌘거 같습니다.. 대한민국 땅따먹기의 목차입니다. 토지투자 하면 어려운 부분이 '각종 공법'이라는데 법 부분은 최소로 다루고 있고, 실전 사례 바탕으로 쉽게쉽게 쓰여져 있는것이 특징입니다. 토지 투자의 가장 중요한 점은 건물을 지을 수 있는 토지인지를 판단해야 합니다. 또한 토지 투자하면 중장기적인 관점으로 많이들.. 2022. 10. 22. [책리뷰] 송사무장의 공매의기술 부동산 관련 책들을 미친듯 읽고 있습니다. 송사무장님 책은 처음에 읽었을 땐 정확히 이해못하고 넘긴 부분도 많았는데, 실제 경/공매에 관심을 가지고 다시 보다보니 챙겨야할 팁들이 엄청 많아 보입니다. 괜히 베스트, 스테디셀러가 아닌듯 싶습니다. 거금 50만원을 들인 엑시트스터디(행크에듀)2기 정규 강의도 어제부로 끝났는데요, 에프터스터디도 예정되어 있고, 좋은 스터디원분들도 만나고, 블로그나 인스타 친구들도 늘릴 수 있으니 돈이 전혀 아까운 것 같지 않습니다. 강력 추천합니다. 여튼 부동산 경공매 공부를 진득하니 지속해서 해볼 예정입니다. 송사무장님 직접 쓰신 지혜로 책으로는 1. 송사무장의 경매의 기술 2. 송사무장의 실전경매, 3. 송사무장의 부동산 공매의 기술 등이 있습니다. 이 순서대로가 난이도 .. 2022. 9. 30. 다가구주택 투자 전략_화성임장 후기 주거용 월세 받는 부동산의 대표격이라 할 수 있는 다가구주택 투자 관련해서, 경매 물건들을 볼 겸 경기도 화성시에 다녀왔습니다. 화성시는 굉장히 넓은 지역으로, 현대차 공장, 관련 1,2차 밴더사 등이 모여 있어 평택과 더불에 인구 유입이 꾸준히 늘고 있는 도시입니다. 준신축 다가구 주택이 모여있는 향남 2지구부터 다녀왔습니다. 몇개의 다가구 경매 물건이 있더라고요. 이쪽은 아래로는 코스맥스, 제약산업단지가 인접해 있고, 현대차 남양 연구소까지 거리도 가까운 곳입니다. 임대수요가 아주 풍부하고, 월세도 세팅이 잘 되어 있습니다. 이 곳 다가구 주택의 특성은 일단 매매가는 거래가 많진 않고, 세를 많이 받을 목적으로 방 쪼개기를 많이 해놨더라고요. 주변에 외제차도 많고 캠핑카나 제트보트도 심심치 않게 보여.. 2022. 9. 4. [책리뷰] 송사무장의 실전경매 휴직기간 중 투자활동(특히 부동산), 사업 구상에 한번 모든것을 쏟아보자 생각중인 요즘입니다. 물리적인 시간도 많아서 책도 평소보다 많이 보고 있는데요, 최근 2회독 중인 송사무장님의 실전경매 책을 소개합니다. https://weesh.tistory.com/entry/송사무장-EXIT엑시트-독서-후기 송사무장 EXIT(엑시트) 독서 후기 다시금 재테크 부자 마인드를 무장하고자 송사무장의 엑시트 책을 읽어보았습니다. 처음에 읽었을 때랑 또 다른게, 요 책을 읽고 행복재테크 카페 글도 찾아 읽으며, 행크 에듀 강의도 듣고 하 weesh.tistory.com https://weesh.tistory.com/entry/송사무장의-부동산-경매의-기술독서후기 송사무장의 부동산 경매의 기술_독서후기 시세 대비 10~2.. 2022. 8. 31. 이전 1 2 3 4 다음
