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부동산경매23

[투자일기] '22.8.10 1주택자 부동산 투자 고민(오픈채팅방 소개) 오랜만에 주식이 아닌 부동산 관련 포스팅으로 찾아왔습니다. 유료 부동산 경매, 부동산 투자 강의를 차근차근 듣고 있는데요, 1주택자인 저와 아내가 어떤 방향으로 투자해야하는지 계속 고민하고 있는 부분입니다. 부동산과 관련된 포스팅은 앞으로 네이버 블로그에, 기존의 주식, 일상다반사(육아, 맛집, 책리뷰 등)는 티스토리로 이원화 해서 블로그를 운영하고자 합니다. 네이버에 사실상 제대로 처음 포스팅한 내용 일부를 소개합니다. 1주택자 투자 방법! (출처= 내 네이버 블로그) (Case1. 기존 주택 계속 보유) - 수익형 부동산 취득(상가, 오피스텔[전입금지],지식산업센터 등) : 입지 분석을 바탕으로 경매, 급매, 공매, 신탁공매로 시세 대비 저렴하게 취득, 경략잔금대출 활용해서 레버리지 수익률 높이기 -.. 2022. 8. 10.
행복재테크 월세백반 수강 후기(온라인) 열심열심히 부동산 관련 공부를 하고 있는 요즘입니다. 깔고 있던 집을 전세주고, 부모님 집에 합가 예정이라 그때까지 부동산 공부를 많이 해둬야 합니다. 법인투자반을 들을지 고민하다가 선택한 '월세백반'입니다. 소액투자와, 프리미엄 독서실, 스터디카피 창업의 달인인 빨간쪼끼님의 강의입니다. 요놈의 규제때문에 주거용으로 투자를 늘려가기가 어려운 요즘인데요. 역시 똑똑한 투자자들은 이미 다 빈틈을 파고 들어서 수익을 내고 있는 것이었습니다. 공시지가 1억 미만의 주거용 부동산(빌라, 지방 아파트)에 투자하여 월세 세팅 혹은 무피 세팅(매매가=전세가)해서 시세 차익을 노리는 투자를 최근 1~2년간 많이들 하신거 같더라고요. (지금도 역시 기회가 있다지만, 이미 공시지가 1억 미만 아파트들은 이미 오를데는 오를만.. 2022. 8. 4.
월500 임대료 받는 엄마의 상가 투자 시크릿 [독서리뷰] 얼마전 서점에서 발견한 책입니다. 최근에 투자 관련해서 고민이 많은데 (주식이 박살나는 장...) 부동산, 그중에서도 특히 상가를 눈여겨 보고 있는 상황입니다. 경매도 강의를 들으며 공부를 하고 입찰도 해보려는 생각이고요, 다만 경매로 맘에드는 상가 사는게 쉽지는 않습니다. 역시 노력과 공부가 필요한 분야겠습니다. 하여 인천 송도 교보에서 부동산쪽 책들은 좀 훑어 보는 편인데, 굉장히 쉽게, 그리고 뭔가 일반인이 추구할만한 방향의 서적을 발견해서 후다닥 읽어보았습니다. 월500이라니 제 목표입니다...! 책 제목을 잘 뽑은 거 같아요. 평범한 월급쟁이었던 글쓴이는 외국계 금융사에서 10년 넘게 근무했으나 희망퇴직을 당하게 되고, 이후 육아를 하며 상가 투자를 병행해서 월 500을 달성했습니다. 상가 투자.. 2022. 6. 23.
부동산_경매용어 정리(권리분석, 명도 등) 부동산 경매를 공부하는데 있어 가장 기본이 되는 경매 용어 관련 포스팅입니다. 일전에 관련 포스팅을 두 차례 진행한 적이 있네요. https://weesh.tistory.com/entry/부동산경매용어-정리임의경매-강제경매?category=1005306 부동산_경매용어 정리(임의경매, 강제경매) 최근 부동산 경매 공부에 매진하고 있습니다. 행복재테크 인터넷강의와 더불어 다양한 책들을 보고 있는데요. 제가 공부한 내용 정리도 할겸해서 포스팅을 해봅니다. 앞서 포스팅에서도 언급 weesh.tistory.com https://weesh.tistory.com/entry/부동산경매용어-정리근저당권-저당권-말소기준권리?category=1005306 부동산_경매용어 정리(근저당권, 저당권, 말소기준권리) 최근 경매 .. 2022. 5. 1.
부동산_경매용어 정리(근저당권, 저당권, 말소기준권리) 최근 경매 관련 서적을 5권, 행복재테크 쿵쿵나리님의 경매초급반 강의 등을 들으며 공부 중입니다. 관련하여 경매 용어들을 잘 아는 것이 전체 프로세스 이해에 중요해서 블로그에도 관련 포스팅을 이어 나가고 있습니다. 지난번 포스팅에서는 경매 프로세스와, 경매용어(임의경매, 강제경매)관련해 다뤄 보았습니다. https://weesh.tistory.com/entry/부동산-경매절차대한민국법원-법원경매정보?category=1005306 부동산 경매절차_(대한민국법원 법원경매정보) 경매 관련 책도 이것저것 읽고 있고, 강의도 수강할 예정이라 공부 내용 정리겸 포스팅을 시작해 보려합니다. 오늘 포스팅은 가장 기본이 되는 경매 프로세스에 관한 것입니다. https://www.courtaucti weesh.tistor.. 2022. 4. 25.
부동산_경매용어 정리(임의경매, 강제경매) 최근 부동산 경매 공부에 매진하고 있습니다. 행복재테크 인터넷강의와 더불어 다양한 책들을 보고 있는데요. 제가 공부한 내용 정리도 할겸해서 포스팅을 해봅니다. 앞서 포스팅에서도 언급 했듯이, 대한민국법원 법원경매정보 홈페이지에서도 다양한 경매 용어들을 살펴보실 수 있습니다. (물론 네이버 검색도 있고요..! ) 다만 요 내용만으로는 이해가 어려운 부분이 있더라고요. https://www.courtauction.go.kr 대한민국법원 법원경매정보 www.courtauction.go.kr 임의경매, 강제경매 가령 임의경매, 강제경매에 대해서는 위와 같이 설명이 되어 있는데요, 딱 보기에 너무 어렵습니다. 저당권, 질권, 전세권 등 담보물권의 실행.... 어렵습니다. @.@ 경매 관련 인강을 듣는 이유가 굉장.. 2022. 4. 22.