강남살이28 고시원 원장의 일상 사당살이와 강남살이를 운영하고 있는 고시원 원장입니다. 작년 휴직 중 두 곳을 창업하여 무난하게 잘 운영하고 있으며, 곧 퇴사할 예정인데요. 작년 9월 말 재미 반 다른 사업과 접목시키려는 생각 반으로 시작했던 "사당살이" 유튜브 구독자 500을 달성했습니다. 권리금 관련된 영상으로 조회수와 구독자 수가 많이 늘었는데요. 이후에도 꾸준히 늘어주었고 조회수도 많이 찍히고 있네요. (물론 욕심은 더 생깁니다.) 고시원 운영하는 원장 입장에서의 소소한 일상들 + 고시원 창업이나 운영에 필요한 노하우들을 주로 다루고 있고요. 퇴사 시기에 맞닿아 고시원 운영 모임, 창업 모임 등도 주최해볼 생각으로 전자책도 열심히, 교구도 연구중에 있답니다. 관련하여 관심있으신 분들은 제 유튜브 댓글 혹은 오픈톡, 인스타 DM등.. 2024. 2. 11. 고시원 창업 원룸 vs 미니룸 장단점 고시원 창업을 고민중인 분들은 원룸으로 시작할지 미니룸을 해볼지 고민이 많으실 겁니다. 저 역시도 그랬고요..! 보통 원룸이 더 권리금이 비싸서 예산에 맞춰 고민하다보니 미니룸 물건을 접하게 되시는 경우가 많을겁니다. 참고: 미니룸(공용화장실 공용샤워실 공용주방, 방 안에 침대와 수납 공간만 있는 곳), 원룸(방안에 화장실 변기, 세면대, 샤워기가 있는 구성 주방은 공용) 저 역시 처음에 사당 고시원은 예산에 맞춰 하다보니 전실 미니룸이었고요, 이후 강남은 전실 원룸으로 인수하게 됩니다. 미니룸이 더 방이 잘 안찬다. 기초수급자들이 많다 등의 편견도 있는데요 실제 운영해보니 장단이 명확합니다. (저는 현재 미니룸을 추가로 인수하고 싶은 생각이 많습니다) 추가적인 내용은 아래 영상을 통해 확인해 보시기 바.. 2024. 2. 4. 고시원 무권리 물건의 단상 최근에도 활발하게 고시원 물건들을 보고 있는데요. 요새도 무권리 물건이 나오기도 한답니다. 코로나때 너도 나도 무서워 무권리로 던진 물건들을 받아서 리모델링을 하여 시세차익을 얻은 고시원 원장님들이 많이 계시죠... 물론 무권리가 괜히 무권리가 아니겠지요. 관련 내용을 "사당살이" 유튜브에 담아 보았습니다. 점점 저희 PD님도 좋은 장비들로 편집을 깔끔히 해주고 계십니다. 무권리로 나온다 하면 대부분 1. 건물주가 운영하던 고시원 물건 2. 다시 되팔기 어려운 상황(재건축을 앞두고 있다던지 등)이라고 볼 수 있겠습니다. 고시원을 처음 하시는 분들에게 무권리 물건이 거의 가지 않을테지만 주의해야할 포인트들이 많이 있습니다. 영상에서 내용 구체적으로 확인해 보세요. 지난 글에서도 말씀드렸고 곧 유튜브에서도 .. 2024. 1. 25. 고시원 온라인 홍보 방법 총정리 고시원 원장의 일상입니다. 최근 사설업체 소방점검 했는데 옥상 피난유도등이 빛이 안들어와서 손수 교체 했습니다. (재료비 만원) 그리고 총무실(사무실)도 더 최적화 하고 있는데요. 티비 모니터도 하나 두었고요, 노트북 키보드 세팅도 완료했습니다. 오늘도 제가 최근 주력으로 하고 있는 고시원 원장의 일상 유튜브 "사당살이" 세 편 촬영을 마쳤습니다. 얼마전 유튜브 관련 책을 봤는데 재미 or 정보를 줘야 한다고 하더라고요. PD분과 "사당살이" 유튜브의 방향을 논의하고 고민해 보기도 했습니다. 고시원 원장의 소소한 일상이 궁금한 분 고시원 창업이나 운영에 관심있는 분은 꼭 구독과 좋아요 부탁 드리겠습니다. (책이나 컨설팅 강의해서 나올법한 이야기들도 풀어서 말씀드려볼 예정입니다.) 이외 유용한 정보들은 유.. 2024. 1. 20. 고시원 동파와 누수, 스프링쿨러 수리 고시원을 운영하면 정말 사건 사고가 끊이지 않아요..! 12월에 강남 사당 모두 만실로 기분 좋게 마무리 하나 했는데 입실자 분에게 연락이 옵니다. "원장님 베란다에 물이 줄줄세요..!" 스프링쿨러는 물을 머금고 있어서 더더욱 동파에 취약합니다. 바로 배관은 교체 했고요. 물을 다시 트는데.. 스프링쿨러 안에서 물이 줄줄샙니다. 스프링쿨러 교체는 진짜 만만치 않은거라서요 어떻게든 수리를 하려고 이곳저곳 수소문을 해봅니다. 아래는 해당 유튜브 영상입니다. 구독과 좋아요 부탁 드립니다 ㅎㅎ 사당살이 유튜브 어느덧 구독자도 270명이 넘어갔네요! 채널아트와 프로필도 이쁘게 바꾸어 보았습니다. 2024. 1. 4. 눈 오는 날의 고시원 원장의 일상 전날 눈이 많이 와서 시설 점검 겸 유튜브 콘텐츠도 만들자 하고 사당 고시원으로 출근했습니다. 오늘 입실자 분도 계시고, 청소 이모님 청소도 해주시는 날이고 해서 겸사겸사였네요. 다이소에서 눈오리 만드는 기구를 천원에 샀습니다. 주차장에 들어갔는데 눈이 쌓여 있어서 한번 쓸어주고 옥상으로 올라갑니다. 막막합니다. 간밤에 입실자 분이 눈사람을 만드셨네요... 일단 눈오리 네 마리 만들어 봅니다... 물 빠지는 하수구 쪽으로 눈을 쌓아두려했는데 막히겠더라고요. 그래서 빨래 건조대 보완용으로 쓰기로 했습니다... 약간 요런느낌으로요 눈치우기 완료입니다. 유튜브 쇼츠로도 후다닥 만들어봤습니다 ㅎㅎ 2023. 12. 20. 이전 1 2 3 4 5 다음
