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일상391

고시원 운영의 어려운 점 _ 사당살이 유튜브 홍보 1인주거공간 사당살이와, 강남살이는 잘 운영되고 있는 중입니다. 시간적 여유가 되어서 고시원 홍보겸 유튜브 또한 운영하고 있어요 유튜브에서 "사당살이" 검색해 주시고 구독 좋아요 부탁 드리겠습니다. 사당 고시원 원장의 일상과 더불어 고시원 운영하면서 금방 관두게 되는 이유에 대한 다른 고시원 원장님들 이야기도 담아보고자 합니다. 고시원 창업이 투자와 노력대비 수익률이 높다고 하지만 분명 어려운 점도 있고 권리금도 많이 오른것도 사실입니다. 너무 한쪽 사이드로만 보고 판단하시지 않으셨음 합니다. 요거는 웹드라마? 형식으로 저희 사당 고시원 사셨던 유튜브 PD분과 협업해 만들어 보고 있어요 고시원 원장의 일상이 궁금하신 분들은 봐보시길 추천 드립니다 :) 아참 사당과 강남 모두 공실 두 어개로 빠듯하게 남아.. 2023. 10. 26.
사당 고시원 원장의 일상 3화_루프탑 파티 고시원 원장 유튜브도 열심히 하고 있습니다 ㅎㅎ 지난 주에는 일정이 있어서 촬영을 못하고 며칠전 날이 좋아 옥상에서 루프탑 파티를 했습니다. 사당살이 입실 가능한 외창방 몇개 있고, 강남살이는 두 개 정도 있습니다. (예약가능) 사당살이 입실자 분 한분이 유튜브PD셔서 꾸준히 업로드 해보겠습니다. 구독&좋아요 하고 오시면 월세 할인 혜택도 드리고 있어요. 유튜브 "사당살이" 검색 부탁 드립니다. 아래는 오픈톡 문의입니다. 사당살이님의 오픈프로필 프리미엄 1인 주거공간 ‘사당살이’ 입니다 open.kakao.com 2023. 10. 21.
사당살이 소식_나눔존 운영, 어항 나눔 등 사당살이 소식입니다. 10월 들어 빈방이 몇개 나왔어요..! (많은 문의 부탁 드립니다) 유튜브도 드디어 소소하지만 구독자 50명을 달성했습니다. 전체 방역을 마치고, 사무실 정리 중 나눔하면 좋겠는 물건이 있어서, 세탁기 옆에 사당살이 나눔 ITEM FREE/Share 존을 만들었습니다. 세부적인 아이템들은 "사당살이" 유튜브 숏츠영상 통해 확인 가능하세요:) 어항도 어떻게 버릴까 하다가 청소 이모님 조언을 들으니, 밖에 냅두면 가져가는 사람이 있을거라 하시더라고요. 그래서 당근마켓에 올렸더니 하루만에 누군가 가져가셨습니다 ㅎㅎ "사당살이" 유튜브를 구독 & 좋아요 하고 오시는 분들께 자그마한 혜택이 있으니 확인 부탁 드려요. 2023. 10. 17.
사당살이 강남살이 소식_유튜브 채널 개설 등 9월 드디어 사당살이, 강남살이 모두 만실을 기록하며 고시원 최대 매출을 달성했습니다. (단기 고객들이 많아 9월말에 다시 쫙 빠져서, 10월 현재 또 고객을 받고 있는 상황이긴 합니다. 미니룸을 젊은층 대상으로 운영하다보니 수익률은 좋은데 확실히 손바뀜이 많고 꾸준한 마케팅과 입실 문의가 필요하긴 합니다) 통상 명절 연휴 전에 많이 빠지고, 이후에 또 많이들 방을 구한다고 하니 저도 그러한듯 합니다. 강남살이도 9월 말 공실 두 개 까지 있다가 10월 3일 현재 또 만실입니다. 날이 확실히 선선해졌습니다. 고시원 루프탑에서 부동산 공부 투자 모임을 주최했습니다. 고시원을 이제 막 6개월 운영했지만, 만실이 되기도 했고 다음 사업도 고민이 되어 이런저런 경험담을 나눠 드렸습니다. 오후 다섯시반에 모여서 .. 2023. 10. 3.
강남살이,사당살이 고시원 소식_누수 공사, 옥상 치맥파티 등 불안불안했는데 결국 누수가 발생했습니다. 기존에도 1층 공용공간에 누수 흔적이 있어서 전 원장님께 말씀드려서, 위에 변기 세 개 고치는 대 공사를 했거든요. 그래서 누수는 괜찮겠지 하며 안도하고 강남살이에 방문했는데, 바닥이 축축하고 공용공간 벽에서 물이 줄줄줄 흐르고 있던 것이었습니다. 멘붕이 와서 바로 전원장님 다시 연락드리고, 누수 업자 분께서 급하게 오셨습니다. (고시원 계약할때 누수 특약은 필수 입니다. 누수 발생하면 비용도 많이 나오고 골치 아픕니다. 무엇보다 방에 누수가 세면 방도 못파는 상황이 오는 거죠. 그래도 인수하고 한달 이내에 누수가 발생해 전 원장님이 비용처리를 하시게되었습니다.) 사당쪽에서 타일 작업해 주신분 문의를 드려보니, 이런 누수라면 천장을 뜯어보는 수밖에 없다고 합니다... 2023. 8. 15.
두 곳 고시원(사당살이, 강남살이) 운영기&일상 강남살이, 사당살이 두 곳 고시원을 운영하고 있습니다. 강남은 올 원룸 형태이고요, 사당은 올 미니룸입니다. 강남은 만실을 인수했고, 사당은 명도를 통해 전면 리뉴얼을 해서 다시금 오픈을 했지요. 사당은 7~90% 입실률을 계속 왔다갔다 하고 있고요. 단기 고객도 많다 보니 지속적인 홍보가 필요합니다. 강남은 월룸이고 장기입실자가 많으신데, 제가 월세를 조정하고 있어서 손바뀜이 일나고 있어요. 그래도 공실 두개 났던거 바로 다 채웠고, 이제 또 하나 나왔네요. 강남살이는 거의 풀 오토로 운영할 생각이라, 청소 이모님 도움을 많이 받고 있습니다. 주 3회 케어해 주시고, 빈방이 나오거든 사진처럼 깨끗하게 청소도 해주세요. 그럼 저는 침대 방수 커버를 빨아서 다시 껴놓고 바로 방을 올리면 되겠습니다.고시원 .. 2023. 8. 12.

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