일상/고시원 사업 운영기36 고시원 권리금 시리즈2_ 권리금이 살짝 주춤합니다. 고시원 권리금 관련 이야기를 더 이어나가 보겠습니다. 저는 부동산이건 투자 공부 할 때 가장 중요하게 배운 항목이 "잃지않는 투자를 하는 것"입니다. 당연한 이야기 이지만 요거 아주 체계적이고 꼼꼼히 파야 합니다. 고시원 창업에서는 잃지 않으려면 창업의 투자금인 "권리금"을 잘 지킬 수 있냐가 매우 중요할 것입니다. 올해 초 피크로 천정부지였던 고시원 권리금이 조금은 내려앉은 모습입니다. + 고시원 컨설팅 비용과 내용에 관한 제 의견을 영상에 추가적으로 담았습니다. 고시원 컨설팅을 비난하면서 저도 컨설팅? (컨설팅은 너무 거창하니 세미나로 하겠습니다.) 세미나를 모집하고 있긴 하지만요. 어느덧 그래도 유튜브 블로그 인스타 등을 통해 몇분이 신청 의사를 알려주셔서(참가비 10만), 즐거운 마음으로 교안과 .. 2024. 3. 28. 고시원 원장의 일상 사당살이와 강남살이를 운영하고 있는 고시원 원장입니다. 작년 휴직 중 두 곳을 창업하여 무난하게 잘 운영하고 있으며, 곧 퇴사할 예정인데요. 작년 9월 말 재미 반 다른 사업과 접목시키려는 생각 반으로 시작했던 "사당살이" 유튜브 구독자 500을 달성했습니다. 권리금 관련된 영상으로 조회수와 구독자 수가 많이 늘었는데요. 이후에도 꾸준히 늘어주었고 조회수도 많이 찍히고 있네요. (물론 욕심은 더 생깁니다.) 고시원 운영하는 원장 입장에서의 소소한 일상들 + 고시원 창업이나 운영에 필요한 노하우들을 주로 다루고 있고요. 퇴사 시기에 맞닿아 고시원 운영 모임, 창업 모임 등도 주최해볼 생각으로 전자책도 열심히, 교구도 연구중에 있답니다. 관련하여 관심있으신 분들은 제 유튜브 댓글 혹은 오픈톡, 인스타 DM등.. 2024. 2. 11. 고시원 셀프 도배 방법 고시원을 인테리어 하면서 도배를 쫙 했어도 입실자 분 중에 빌런을 만나면 금방 상하게 됩니다. 부분부분만 오염된 경우에는 락스로 닦아 내거나 그정도로 안될각이면 다이소에서 부분 시트지를 사서 붙이면 약간 현대 미술 몬드리안 격으로 대충 때울 수도 있습니다만, 아래 방은 회생 불가 정도의 상태여서 한달동안 치유의 과정을 거쳐야 했습니다. 업자를 불러서 견적을 내보니 방 하나에 아무리 싸게 해도 13~15만원이라 하더라고요. 방값이 30내외인데, 그래서 안되겠다 이번기회에 셀프 도배를 해보자 하여 방법을 찾아보았습니다. 초보자가 풀까지 발라가면서 하는건 너무 시간 낭비인것 같고요 풀발린 벽지를 구매해서 하면 꽤나 할만합니다. 요새 또 아주 구성이 잘 되어 있어서 목장갑이나 헤라, 칼까지도 다 들어있으니 유튜.. 2023. 12. 6. 사당 고시원 원장의 일상 3화_루프탑 파티 고시원 원장 유튜브도 열심히 하고 있습니다 ㅎㅎ 지난 주에는 일정이 있어서 촬영을 못하고 며칠전 날이 좋아 옥상에서 루프탑 파티를 했습니다. 사당살이 입실 가능한 외창방 몇개 있고, 강남살이는 두 개 정도 있습니다. (예약가능) 사당살이 입실자 분 한분이 유튜브PD셔서 꾸준히 업로드 해보겠습니다. 구독&좋아요 하고 오시면 월세 할인 혜택도 드리고 있어요. 유튜브 "사당살이" 검색 부탁 드립니다. 아래는 오픈톡 문의입니다. 사당살이님의 오픈프로필 프리미엄 1인 주거공간 ‘사당살이’ 입니다 open.kakao.com 2023. 10. 21. 사당살이 소식_나눔존 운영, 어항 나눔 등 사당살이 소식입니다. 10월 들어 빈방이 몇개 나왔어요..! (많은 문의 부탁 드립니다) 유튜브도 드디어 소소하지만 구독자 50명을 달성했습니다. 전체 방역을 마치고, 사무실 정리 중 나눔하면 좋겠는 물건이 있어서, 세탁기 옆에 사당살이 나눔 ITEM FREE/Share 존을 만들었습니다. 세부적인 아이템들은 "사당살이" 유튜브 숏츠영상 통해 확인 가능하세요:) 어항도 어떻게 버릴까 하다가 청소 이모님 조언을 들으니, 밖에 냅두면 가져가는 사람이 있을거라 하시더라고요. 그래서 당근마켓에 올렸더니 하루만에 누군가 가져가셨습니다 ㅎㅎ "사당살이" 유튜브를 구독 & 좋아요 하고 오시는 분들께 자그마한 혜택이 있으니 확인 부탁 드려요. 2023. 10. 17. 강남살이,사당살이 고시원 소식_누수 공사, 옥상 치맥파티 등 불안불안했는데 결국 누수가 발생했습니다. 기존에도 1층 공용공간에 누수 흔적이 있어서 전 원장님께 말씀드려서, 위에 변기 세 개 고치는 대 공사를 했거든요. 그래서 누수는 괜찮겠지 하며 안도하고 강남살이에 방문했는데, 바닥이 축축하고 공용공간 벽에서 물이 줄줄줄 흐르고 있던 것이었습니다. 멘붕이 와서 바로 전원장님 다시 연락드리고, 누수 업자 분께서 급하게 오셨습니다. (고시원 계약할때 누수 특약은 필수 입니다. 누수 발생하면 비용도 많이 나오고 골치 아픕니다. 무엇보다 방에 누수가 세면 방도 못파는 상황이 오는 거죠. 그래도 인수하고 한달 이내에 누수가 발생해 전 원장님이 비용처리를 하시게되었습니다.) 사당쪽에서 타일 작업해 주신분 문의를 드려보니, 이런 누수라면 천장을 뜯어보는 수밖에 없다고 합니다... 2023. 8. 15. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
