사당고시원18 고시원 사업 근황 및 새 소식 사당역 프리미엄 가성비 1인 주거공간 사당살이를 인수한지 세 달, 인테리어를 마치고 재오픈 한지는 이제 두 달이 지나갑니다. 아직까지도 만실은 아니지만(거의 꽉 찼다가 또 여름이고 장마철이고 해서 손바뀜이 계속 있네요..) 목표한 1차 수익은 달성했고요. 수익은 당분간 우상향할 것으로 보입니다. 네이버 지도 공간을 검색합니다. 생활을 연결합니다. 장소, 버스, 지하철, 도로 등 모든 공간의 정보를 하나의 검색으로 연결한 새로운 지도를 만나보세요. map.naver.com 사당살이 네이버플레이스 저장부탁 드려요:) 고시원 창업 관련 궁금한거 있으면 오픈톡으로 문의 주셔요 개인 블로그는 자주 못보게 되네요. 그리고 새로운 소식을 가지고 왔습니다. 바로 고시원2호기, 강남살이 인수 소식입니다. 고시원 전문 부.. 2023. 7. 25. 사당 가성비 고시원 "사당살이" 루프탑 개장 소식 아내와 함께 공동으로 사당 가성비 고시원 "사당살이"를 인수하여 전면 리모델링하고 재 오픈한지 어느덧 3주째 입니다. 벌써 총 20명 가까이 저희 고시원에 거주중이시거나 단기로 잠시 머물다 가셨습니다. (아직 방들이 여유있습니다만, 총 두 달안에 만실을 채워보는 것이 목표입니다) 내부 공간은 진즉 인테리어를 마쳤는데, 막상 제 로망이었던 곳인 옥상 공간은 방수가 안되어 있던 문제로 진행하지 못하고 있었습니다. 다만 건물주와 잘 이야기 되어서 옥상방수를 진행했고, 지난 주말 드디어 인조잔디와 발설치, 조명 설치 작업을 완료했습니다. 어서 만실기념 파티건, 칵테일 클라스건 진행하고 싶네요 :) 거의 완성된 사당 가성비 고시원 "사당살이" 옥상 공간의 모습입니다. 확실히 방수만 잘되어도 훨씬 정갈해 보입니다... 2023. 6. 5. 사당역 가성비 프리미엄 고시텔 "사당살이" 드디어 사당 고시원을 오픈했습니다. 기존에 사시던 분들을 주변에 안내해 드리고 대대적인 인테리어를 진행해서 제가 해보고 싶었던 젊은 사람들이 쉐어하우스 느낌으로 방문할 수 있게끔 리뉴얼 했습니다. 인테리어 중에 최대한 제가 직접 세부적으로 업자들 컨택해 가며 비용도 절감하고 하려 했지만, 그래도 힘 주고 싶은 부분은 포기할 수 없어서 기존 예산은 확실히 초과 했네요. 저희 고시원 "사당살이"는 사당역 7번 출구에서 도보로 5분 거리이며, 근방에 칵테일바, 이자카야 등 핫플레이스가 많은 사당 시장 골목 중심부에 위치해 있습니다. 입구는 전부 새롭게 리뉴얼 했습니다. 신발장도 기존꺼보다 큼지막하게 새로이 제작했네요. "사당살이" 고시원은 보증금 5만원에, 스탠다드룸 35만원 ~ 와이드룸 55까지 다양한 형태.. 2023. 5. 12. 고시원 창업기 8. 데코타일 고시원 창업기가 밀렸습니다. 그간 너무 바빴거든요...! 그래도 기억을 되새겨서 해봅니다. (그새 고시원은 준비가 되어서 오픈을 했습니다 :) 아래 블로그도 많이 방문 부탁드립니다.) https://blog.naver.com/sadangsal-i 고품격 1인 주거공간 사당살이 : 네이버 블로그 사당역 7번출구 근방에 있으며, 최근에 리모델링한 가성비 좋은 프리미엄 고시원 사당살이입니다. 사당 야경이 잘 보이는 루프탑을 즐길 수 있으며 쾌적한 공용주방과 카페와 같은 식사공간이 blog.naver.com 인테리어 7부 능선을 넘겼습니다. 데코타일은 거의 마지막에 시공하게 됩니다. 공용공간과 고시원 내부 복도, 입구와 휴게실 바닥을 밝은색 데코타일로 덧방을 합니다. 전에 화장실 타일과 수전을 시공해주신 타일 .. 2023. 5. 12. 고시원 창업기2. 소방필증 재발급 고시원 창업기를 소상히 기록해보려 합니다. 고시원 인수라는게 딱 100% 맘에 드는 매물은 없을거라 봅니다. 제 나름 기준에 부합하는 물건이 나와 가계약을 맺고 일단 저질러 봅니다. 저는 고시원을 한 개만 할게 아니라서요. 고시원 인수에서 가장 중요한 부분 중 하나가 바로 소방필증을 재발급 받는 것입니다. 권리금이 생기는 이유이기도하고요. 소방필증이 안나와버리면 고시원 운영이 아예 불가해 버립니다. 계약이후 소방서에 소방필증 재발급을 신청하게 되는데, 발급이 안되면 계약 파기 사유가 되기도 합니다. 사당동에 있는 고시원이라 방배 소방서에 가야하는줄 알았는데, 전화해보니 동작구니 동작소방서로 가라 합니다. 집에서 가까워서 차를 타고 이동합니다. 고시원 인수를 위한 소방필증 발급시 필요한 내용들입니다. 1... 2023. 4. 23. 고시원 창업기(1. 낡은고시원인수계약) 그간 엄청 바빴습니다.. 4월부터는 기존 집을 전세로 내주고(투자금 확보) 장인장모님 집에 합가하기로 하고, 아내는 먼저 복직을 생각하고 있습니다. 더는 늦지 않게 해보고 싶었던 사업을 진행해야할 때입니다. 고시원 창업은 유튜브나 부동산 투자 모임 등에서 간접적으로 들어서 관심은 많이 가지고 있었는데, 권리금이 계속 천정부지로 오르는 중이라 엄두를 못내고 있었습니다. 실제로 강남권의 원룸텔들은 권리가 2~3억씩 하는 것도 수두룩 했습니다. But, 현금흐름을 안정적으로 만든분들 보니 고시원 창업의 성공도가 확실히 높아 보이더라고요. 제가 기존에 하고 있던 아마존이나 쿠팡으로 월 현금흐름을 만드는 일은 정말 만만치 않았습니다. 또한 투자금이 두둑히 생기니 최대한 잃지 않는, 그러나 노력을 들여 수익률 20.. 2023. 4. 1. 이전 1 2 3 다음
