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부동산투자13

[책리뷰] 대한민국 땅따먹기_서상하(풀하우스) 부동산에 대한 전반에 관심을 가지고 공부를 하다보니 토지에 관한 지식도 좀 있으면 좋겠다는 생각이 많이 들었습니다. 하여 토지 관련 수업을 듣기전 가볍게 입문용으로들 많이 본다는 서상하(풀하우스)님의 대한민국 땅따먹기를 사서 읽어보았습니다. "모든 부동산은 토지 위에 있기 때문이죠" 서상하(풀하우스)님은 행크에듀에서 토지투자반과 토지스터디를 진행하시기도 하죠. 부동산 경매는 행복재테크가 확실히 쌘거 같습니다.. 대한민국 땅따먹기의 목차입니다. 토지투자 하면 어려운 부분이 '각종 공법'이라는데 법 부분은 최소로 다루고 있고, 실전 사례 바탕으로 쉽게쉽게 쓰여져 있는것이 특징입니다. 토지 투자의 가장 중요한 점은 건물을 지을 수 있는 토지인지를 판단해야 합니다. 또한 토지 투자하면 중장기적인 관점으로 많이들.. 2022. 10. 22.
평택 임장 후기(부동산 경매/공매 등 투자) 부동산 투자 스터디를 참여하고 있습니다. 조를 이끌면서 부동산 임장을 다니고 있는 요즘인데요 송도에 이어서 평택에 그저께 다녀왔습니다. 조정지역에서 해제되어 분위기가 어떤지, 또 평택 신축 아파트들 급매나 경매물건들 보고, 갭투가 괜찮을지 등을 생각해서 가보았습니다. https://www.news1.kr/articles/4826485 경기 집값 하락 계속…규제 풀린 양주·평택 하락폭 더 커져 사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1 www.news1.kr 먼저 온라인 줌 미팅으로 임장 동선을 어떻게 진행할지, 어떤 물건들을 보았는지 브리핑을 하고요, 또 저희 조원분들은 다양한 부동산 수업을 들고 있어서, 투자 관련 최근의 관심사 등을 공유하기도 했습니다. 그리고 대망의 평택 임장 당일입니다. 평택지.. 2022. 10. 8.
[책리뷰] 법인으로투자할까 개인으로투자할까_인아랑 최근에 1주택자가 기존 주택을 세를 놓고 부모님 집에 합가를 하고 처분을 안하면 2주택자가 된다는 소식에 멘붕이 왔습니다. (봉양가족 조건은 안되더라고요.. 글구 1주택에서 일시적2주택을 할지, 아니면 주택을 늘려갈지에 대해 고민하는 중입니다) 하여 제2의 명의라 할 수 있는 부동산 법인 설립이 엄청 유행했던 때가 있습니다. 그마저도 규제가 심해지고 부동산 경기가 차분해 지면서 요새는 좀 덜한데요, 그래도 중장기적으로 부동산 투자를 하려면 꼭 필요한 부분인거라 생각해서 지인 추천 책인 법인으로 투자할까 개인으로 투자할까를 읽어 보았습니다. 저자는 부동산 투자 경험이 많고, 소호사무실을 운영하면서 법인투자자를 원하는 사람들에게 스터디와 강의를 진행한다고 합니다. 생각외로 굉장히 도움이 되었습니다. 막연하게.. 2022. 9. 19.
모아타운 투자 포인트_화곡동 임장후기(빌라, 경매 등) https://n.news.naver.com/article/024/0000076238?sid=101 빠르면 4년 만에 아파트 단지 뚝딱…모아타운 투자 가치는? 서울시가 소규모 노후 저층 주택들을 묶어 도시정비사업을 진행하는 ‘모아타운’ 첫 대상지를 발표했다. 강남권인 송파구에서 2곳이 나왔고 한양도성과 풍납토성 등 역사문화환경 보존과 관 n.news.naver.com 모아타운이 난리입니다. 부동산 경매 수업을 듣는 중, 화곡동 쪽에 물건들이 많이 나와 모아타운 이슈도 살펴볼겸 임장을 다녀왔습니다. ▶모아주택이 뭐길래? ▷작은 주택가 헤쳐모여 아파트 단지로 모아타운은 신축·구축 건물이 섞여 있어 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층 주거지를 하나의 그룹으로 묶어서 진행하는 일종의 미니 정비사업이.. 2022. 8. 21.
[투자일기] '22.8.10 1주택자 부동산 투자 고민(오픈채팅방 소개) 오랜만에 주식이 아닌 부동산 관련 포스팅으로 찾아왔습니다. 유료 부동산 경매, 부동산 투자 강의를 차근차근 듣고 있는데요, 1주택자인 저와 아내가 어떤 방향으로 투자해야하는지 계속 고민하고 있는 부분입니다. 부동산과 관련된 포스팅은 앞으로 네이버 블로그에, 기존의 주식, 일상다반사(육아, 맛집, 책리뷰 등)는 티스토리로 이원화 해서 블로그를 운영하고자 합니다. 네이버에 사실상 제대로 처음 포스팅한 내용 일부를 소개합니다. 1주택자 투자 방법! (출처= 내 네이버 블로그) (Case1. 기존 주택 계속 보유) - 수익형 부동산 취득(상가, 오피스텔[전입금지],지식산업센터 등) : 입지 분석을 바탕으로 경매, 급매, 공매, 신탁공매로 시세 대비 저렴하게 취득, 경략잔금대출 활용해서 레버리지 수익률 높이기 -.. 2022. 8. 10.
월500 임대료 받는 엄마의 상가 투자 시크릿 [독서리뷰] 얼마전 서점에서 발견한 책입니다. 최근에 투자 관련해서 고민이 많은데 (주식이 박살나는 장...) 부동산, 그중에서도 특히 상가를 눈여겨 보고 있는 상황입니다. 경매도 강의를 들으며 공부를 하고 입찰도 해보려는 생각이고요, 다만 경매로 맘에드는 상가 사는게 쉽지는 않습니다. 역시 노력과 공부가 필요한 분야겠습니다. 하여 인천 송도 교보에서 부동산쪽 책들은 좀 훑어 보는 편인데, 굉장히 쉽게, 그리고 뭔가 일반인이 추구할만한 방향의 서적을 발견해서 후다닥 읽어보았습니다. 월500이라니 제 목표입니다...! 책 제목을 잘 뽑은 거 같아요. 평범한 월급쟁이었던 글쓴이는 외국계 금융사에서 10년 넘게 근무했으나 희망퇴직을 당하게 되고, 이후 육아를 하며 상가 투자를 병행해서 월 500을 달성했습니다. 상가 투자.. 2022. 6. 23.