고시원창업26 고시원 동파와 누수, 스프링쿨러 수리 고시원을 운영하면 정말 사건 사고가 끊이지 않아요..! 12월에 강남 사당 모두 만실로 기분 좋게 마무리 하나 했는데 입실자 분에게 연락이 옵니다. "원장님 베란다에 물이 줄줄세요..!" 스프링쿨러는 물을 머금고 있어서 더더욱 동파에 취약합니다. 바로 배관은 교체 했고요. 물을 다시 트는데.. 스프링쿨러 안에서 물이 줄줄샙니다. 스프링쿨러 교체는 진짜 만만치 않은거라서요 어떻게든 수리를 하려고 이곳저곳 수소문을 해봅니다. 아래는 해당 유튜브 영상입니다. 구독과 좋아요 부탁 드립니다 ㅎㅎ 사당살이 유튜브 어느덧 구독자도 270명이 넘어갔네요! 채널아트와 프로필도 이쁘게 바꾸어 보았습니다. 2024. 1. 4. 사당 고시원 원장의 일상 + 무단 취식사건 대응 고시원 두 개 운영하는 원장의 일상입니다. 사이 또 많은 일들이 있었네요. 강남은 공실이 나오는 즉시 바로 판매되고 있고요, 예약도 있는 상태입니다. 사당은 베트남 친구들이 7명이 예약으로 와서 아래와 같이 이벤트도 하고 했는데, 며칠만에 다들 나가버리고 + 나가겠다 하여 비상상황입니다. 학교가 멀다고 환불 요구하며 나간다는 친구 이야기 한번 들어줬더니 자기들끼리 이야기 해서 다 나간다 하여 영업적 손실이 생겼습니다. 하여 계약서 근거 퇴실 일주일 전에 이야기 한 친구들만 환불해주고 있고 그 외에는 일체 환불없이 운영중입니다. 11월 말부터 비워둔 방인데 너무하네요. 추가로 사당살이 유튜브는 어느덧 224명의 구독을 찍었습니다. 주말에는 너무 추워서 보일러 수도관이 얼기도 했습니다. 이 역시나 동네 타일.. 2023. 12. 19. 고시원_가장 기초적인 네이버 홍보방안 사당살이 강남살이 두 개 고시원 순항중입니다. 사당살이 12월 초에 외국인 유학생들이 학기를 마치고 돌아가시는 바람에 대거 공실 예정이었는데, 바로 다른 유학생으로 예약이 되었습니다. 참 다행입니다. 개인적으로 이제서야 좀 고시원 운영이 수월해진 느낌입니다. 이제 유튜브 + 전자책에 연말까지 좀 더 집중해서 성과를 만들어 볼 계획입니다. 주말엔 셀프 도배를 하면서 고시원 원장 일상 유튜브인 "사당살이" 콘텐츠를 촬영하고 보강할 계획입니다. 어제 올린 영상인 초보 고시원 원장의 네이버 홍보 방안의 조회수가 잘 나오고 있습니다. 요런 수요도 있다는 걸 알 수 있었네요. 2탄도 만들어 봐야겠습니다. 고시원 원장의 일상을 다룬 유튜브 "사당살이" 제가 매년 스벅 다이어리를 겟하기 위해 스티커를 모아가며 빨리 완.. 2023. 12. 1. 현재 고시원 시장에 대한 생각 등 (유튜브 영상) 사당살이와 강남살이 두 군데 고시원을 운영하고 있습니다. 이제 어느덧 적응도 많이 되고 고시원 홍보도 할겸, 고시원 원장의 일상 유튜브 채널을 개설하서 꾸준히 영상 업로드 중입니다. 최근에는 고시원 시장에 대한 생각을 편집자분과 인터뷰 형식으로 이야기 나눠봤습니다. (순전히 제 개인적인 견해입니다) 어느덧 구독자도 100명을 넘어섰네요 (110명!) 유튜브에서 "사당살이" 검색해 주시어 구독과 좋아요좀 부탁 드리겠습니다. 2023. 11. 1. 고시원 운영의 어려운 점 _ 사당살이 유튜브 홍보 1인주거공간 사당살이와, 강남살이는 잘 운영되고 있는 중입니다. 시간적 여유가 되어서 고시원 홍보겸 유튜브 또한 운영하고 있어요 유튜브에서 "사당살이" 검색해 주시고 구독 좋아요 부탁 드리겠습니다. 사당 고시원 원장의 일상과 더불어 고시원 운영하면서 금방 관두게 되는 이유에 대한 다른 고시원 원장님들 이야기도 담아보고자 합니다. 고시원 창업이 투자와 노력대비 수익률이 높다고 하지만 분명 어려운 점도 있고 권리금도 많이 오른것도 사실입니다. 너무 한쪽 사이드로만 보고 판단하시지 않으셨음 합니다. 요거는 웹드라마? 형식으로 저희 사당 고시원 사셨던 유튜브 PD분과 협업해 만들어 보고 있어요 고시원 원장의 일상이 궁금하신 분들은 봐보시길 추천 드립니다 :) 아참 사당과 강남 모두 공실 두 어개로 빠듯하게 남아.. 2023. 10. 26. 사당살이 강남살이 소식_유튜브 채널 개설 등 9월 드디어 사당살이, 강남살이 모두 만실을 기록하며 고시원 최대 매출을 달성했습니다. (단기 고객들이 많아 9월말에 다시 쫙 빠져서, 10월 현재 또 고객을 받고 있는 상황이긴 합니다. 미니룸을 젊은층 대상으로 운영하다보니 수익률은 좋은데 확실히 손바뀜이 많고 꾸준한 마케팅과 입실 문의가 필요하긴 합니다) 통상 명절 연휴 전에 많이 빠지고, 이후에 또 많이들 방을 구한다고 하니 저도 그러한듯 합니다. 강남살이도 9월 말 공실 두 개 까지 있다가 10월 3일 현재 또 만실입니다. 날이 확실히 선선해졌습니다. 고시원 루프탑에서 부동산 공부 투자 모임을 주최했습니다. 고시원을 이제 막 6개월 운영했지만, 만실이 되기도 했고 다음 사업도 고민이 되어 이런저런 경험담을 나눠 드렸습니다. 오후 다섯시반에 모여서 .. 2023. 10. 3. 이전 1 2 3 4 5 다음
