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취미30

송사무장의 부동산 경매의 기술_독서후기 시세 대비 10~20% 저렴하게 부동산을 구입할 수 있는 방법이라는 점에서 '경매'에 대한 공부는 꼭 필요한 것 같습니다. 경매 관련해 바이블이라 할 수 있는 "송사무장의 부동산 경매의 기술"을 어제 구매해서 밤에 1독 했네요. 부동산 경매 공부와 더불어 실제 사례들과 경험담을 간접적으로 체험할 수 있는 좋은 책입니다. 송사무장은 '상가' 경매와 투자의 달인이시죠. 상가는 주거용과 조금 다르게 접근할 것이 상가의 가격 책정은 실제 그 상가가 받을 수 있는 임대수익률에 근거해서 이루어 진다고 하네요. (예를 들어 신축 분양 상가 가격이 실제 임대수익률보다 높거든 몇 년이 지난 후에도 가격이 오르지 않고 유지되거나 오히려 떨어지며 적정가를 맞춰 간다고 합니다. 때문에 상가는 분양을 받기보다는 경매를 통해 시.. 2022. 4. 7.
경매하는직장인 독서 후기 육아휴직을 내고 다양한 생각을 하고 있는 요즘입니다. 책을 더 많이 읽어봐야겠다는 생각으로 용산 아이파크몰 영풍문고에서 구매한 책입니다. '경매'에 관심이 많은데요, 부동산을 싸게 살 수 있다는 측면에서 꼭 공부가 필요한 부분이라고 생각합니다. 관련 강의도 들어보려하고 있고요, 책들도 읽어보려 하는데, 최근 읽은 책 중에 굉장히 쉽게 읽힌 "경매 하는 직장인"이라는 책 독서 후기입니다. 아파트, 빌라, 오피스텔, 상가, 토지 중 소액으로 경매 참여 가능한 빌라, 오피스텔로 출발한 내용을 담고 있습니다. 저자는 16년 정도부터 경매에 참여한 거 같은데요, 그때만 해도 규제가 좀 덜했던 부분은 있었습니다. 지금은 그대로 따라하기엔 수익률이 많이 떨어질 우려가 있네요. 다만, 아직 1. 무주택이고 2. 20대.. 2022. 4. 3.
[독서후기] 거인의 포트폴리오_강환국 작가 새해 목표에 항상 껴 있는 주 1회 이상 독서를 실천하기 위해 연말에 아내와 영등포 타임스퀘어 교보문고에 가서 구매한 책 중 한권 입니다. 오늘 새벽에 깬 김에 완독했습니다. 강환국 작가는 유튜브 삼프로TV로 처음에 알게되었는데요 이후 종종 찾아보고 있습니다. 강환국 작가는 퀀트 투자라로 유명하죠, 퀀트투자란 숫자, 계산에 근거한 투자를 말하는데요. 과거 10~50년의 수익률과 지수 데이터 들을 기반으로 포트폴리오를 돌려 보았을 때 복리 수익률과, MDD(한해 최대 잃을 수 있는 %)를 구하여 복리 수익률은 높이고 MDD는 낮추는 포트폴리오들을 구축합니다. https://n.news.naver.com/article/037/0000030132 “20년간 1억→16억 동적자산배분 투자로 파이어족 가능” 퀀트.. 2022. 1. 15.
[재테크 책]부자 아빠 가난한 아빠 2 재테크 서적[부자 아빠 가난한 아빠2] 1편을 후다닥 읽고, 바로 송도 프리미엄아울렛 교보문고 가서 2편 구입 2편은 1편대비 책 두께부터 두 배는 됨!! (1부. 현금흐름 사분면, 2부. 직업적 안정에서 경제적 안정으로, 3부. 부자가 되는 7단계로 구성) 1편보다는 초반에 집중이 더 어려웠는데, 아무래도 저자는 '현금흐름 사분면'을 인용해소득 또는 돈이 창출되는 방법을 나누는데 살펴보자면... E : employee 월급쟁이S : self-employed 자영업자 or 전문직 종사자B : Big business 직원 500명 이상의 사업가I : Investor 투자가 저자는 이 네 가지 타입 중 궁극적으로 B와 I의 형태만이 진정한 경제적 자유를 이룰 수 있다고 말함. 이후 좀 더 자세한 설명이 이어.. 2016. 12. 17.
[재테크 책]부자 아빠 가난한 아빠 1 재테크 서적[부자 아빠 가난한 아빠] 굉장히 오랜기간 스테디 셀러이면서, 많은 독자들에게 사랑받는 부자 아빠 가난한 아빠 1편 구매 이후 심플하지만서도 몰입되는 내용으로 2편까지도 추가 구매하여 이틀만에 완독! 1편 도입부에서는 부자 아버지 VS 가난한 아버지의 돈에 대한 가치관과 견해의 차이에 집중하여 몰입감 Up이 책을 읽는 대부분의 사람들은(나를 포함) 소위 돈에 대해 가난한 아버지의 견해와 같이 하게 되는데 부는 삶을 영위하는데 굉장히 중요한 영향을 미치는데도 불구,이것은 제도권의 교육을 바탕으로 안정적인 삶을 중요시 여기는 문화와 교육이 이루어졌기 때문 돈을 왜 많이 벌어야 하고,어떻게 하면 돈을 많이 벌 수 있을지에 대한 교육과 고민의 부재에 대해 생각하게끔 함 이후 부자가 되는 방법을 굉장히.. 2016. 12. 16.
사진벽.. 예전에 페드로가 돌아간 후 페이스북에 자기집 보드에다가 영국 사진들 걸어놓은거 보고 아 이거다 싶어서 만들어 봤음! 철판붙이고 자석으로 붙이는게 제일 깔끔하고 이뻐보였으나 귀찮아서 ㄱ-;; 그냥 노끈에 나무집게로!! 완성!! 여튼 좀 덕지덕지 감이 없지 않아 있지만... 그래도 맘에 듦!!! 2010. 8. 15.