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재테크73

[투자일기] '22.8.10 1주택자 부동산 투자 고민(오픈채팅방 소개) 오랜만에 주식이 아닌 부동산 관련 포스팅으로 찾아왔습니다. 유료 부동산 경매, 부동산 투자 강의를 차근차근 듣고 있는데요, 1주택자인 저와 아내가 어떤 방향으로 투자해야하는지 계속 고민하고 있는 부분입니다. 부동산과 관련된 포스팅은 앞으로 네이버 블로그에, 기존의 주식, 일상다반사(육아, 맛집, 책리뷰 등)는 티스토리로 이원화 해서 블로그를 운영하고자 합니다. 네이버에 사실상 제대로 처음 포스팅한 내용 일부를 소개합니다. 1주택자 투자 방법! (출처= 내 네이버 블로그) (Case1. 기존 주택 계속 보유) - 수익형 부동산 취득(상가, 오피스텔[전입금지],지식산업센터 등) : 입지 분석을 바탕으로 경매, 급매, 공매, 신탁공매로 시세 대비 저렴하게 취득, 경략잔금대출 활용해서 레버리지 수익률 높이기 -.. 2022. 8. 10.
'22.8.5 투자일기 러시아-우크라이나 전쟁, 인플레이션, 금리 상승 등 온갖 악재로 가득했던 상반기, 그리고 2분기 어닝 시즌 바닥을 확인하고 3분기 들어서서(7월부터) 나스닥 베어마켓 진입. + 환율 효과로 여전히 지수는 고점대비 많이 떨어져 있지만, 그래도 7월에 많이 회복하여 -16%에서 현재 -6%까지 복귀! 7월에 이렇게까지 반등한 적이 있었나 싶은.. 엑슨모빌을 올해 초에 익절한답시고 빠르게 판게 아주 아쉬운 선택이었으나 이후 테슬라를 조금 모아나갔던건 좋았던 판단. 부동산 경매, 수익형 부동산 투자 공부를 하며 주식 비중을 더는 늘리고 있지 않으나 (국내 주식 SK는 눈물의 손절...) 결과론적으론 높은 환율에도 꾸준히 샀으면 수익률은 더 좋았을 것. 작년에 많이 벌어둔게 다행이지... 그래도 당분간은 베어마켓.. 2022. 8. 5.
행복재테크 월세백반 수강 후기(온라인) 열심열심히 부동산 관련 공부를 하고 있는 요즘입니다. 깔고 있던 집을 전세주고, 부모님 집에 합가 예정이라 그때까지 부동산 공부를 많이 해둬야 합니다. 법인투자반을 들을지 고민하다가 선택한 '월세백반'입니다. 소액투자와, 프리미엄 독서실, 스터디카피 창업의 달인인 빨간쪼끼님의 강의입니다. 요놈의 규제때문에 주거용으로 투자를 늘려가기가 어려운 요즘인데요. 역시 똑똑한 투자자들은 이미 다 빈틈을 파고 들어서 수익을 내고 있는 것이었습니다. 공시지가 1억 미만의 주거용 부동산(빌라, 지방 아파트)에 투자하여 월세 세팅 혹은 무피 세팅(매매가=전세가)해서 시세 차익을 노리는 투자를 최근 1~2년간 많이들 하신거 같더라고요. (지금도 역시 기회가 있다지만, 이미 공시지가 1억 미만 아파트들은 이미 오를데는 오를만.. 2022. 8. 4.
'22.6.27 오랜만의 투자일기 및 근황 오랜만의 자산 현황 체크 및 재테크 점검 일기입니다. 최근 주식이 많이 하락하면서 작년 상승장에서 번 돈 정도를 잃고 있네요 (그나마 지난주 목, 금 쯤 반등 성공하면서 손실을 줄이고 있는 모습입니다) 올해 들어서 테슬라, 애플 주식을 조금 더 모았었는데 일단 그 이후로는 추가로 주식을 사고있진 않습니다. 물론 팔지도 않고 있고요. 금융 자산 1억 규모로는 굳이 정리하지 않고 가져갈 생각입니다만, 요새 수익형 부동산을 계속 찾고 있는 중이라, 수익형 부동산 취득시에 국내주식을 일부 처분할 수도 있을 것 같습니다. 현재 1순위로 고민중인 것이 수도권, 인천에서 수익률 6~7%짜리 2.5억 내외 물건을 찾고 있는 것입니다. 가진 자산과 현금흐름이 한정적이라(현재 둘 다 육아휴직 중) 주식을 더 모아가지 못하.. 2022. 6. 27.
월500 임대료 받는 엄마의 상가 투자 시크릿 [독서리뷰] 얼마전 서점에서 발견한 책입니다. 최근에 투자 관련해서 고민이 많은데 (주식이 박살나는 장...) 부동산, 그중에서도 특히 상가를 눈여겨 보고 있는 상황입니다. 경매도 강의를 들으며 공부를 하고 입찰도 해보려는 생각이고요, 다만 경매로 맘에드는 상가 사는게 쉽지는 않습니다. 역시 노력과 공부가 필요한 분야겠습니다. 하여 인천 송도 교보에서 부동산쪽 책들은 좀 훑어 보는 편인데, 굉장히 쉽게, 그리고 뭔가 일반인이 추구할만한 방향의 서적을 발견해서 후다닥 읽어보았습니다. 월500이라니 제 목표입니다...! 책 제목을 잘 뽑은 거 같아요. 평범한 월급쟁이었던 글쓴이는 외국계 금융사에서 10년 넘게 근무했으나 희망퇴직을 당하게 되고, 이후 육아를 하며 상가 투자를 병행해서 월 500을 달성했습니다. 상가 투자.. 2022. 6. 23.
행크에듀 상가투자반 강의 후기(송사무장, 레노쌤) 부동산 경매공부, 재테크 관련 고민을 많이하고 있는 요즘입니다. 행크에듀 강의를 차근차근 듣고 있는데, 세 번째로 들은 강의인 상가투자반 강의 후기 입니다. 송사무장님, 레노(강호승)님이 진행하시는데 일단 굉장히 체계적이고 깊이가 있어 놀랐습니다. 2회차 완강했네요..! 한번 더 빠르게 들을 예정입니다. 저는 요렇게 교제 제본&PDF화 하여 아이패드에 저장해서 공부합니다. 아내와 쉐어할 수 있어서 좋아요. (그 이상의 쉐어는 저작권 상 불법입니다..!) 송사무장님 오프라인 강의를 꼭 듣고 싶었는데, 나중에 기회가 오겠죠? 이 전에 행크에듀 경매초급반 강의도 좋았지만, 송사무장님의 오리엔테이션 강의만 들어도 엄청나게 쌓여온 내공을 느낄 수 있었습니다. 상가투자시에는 무리해서 사려고 하지 말고, 입지파악, .. 2022. 6. 14.

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