23년도는 장 자체가 좋아서 좋은 수익을 낼 수 있었는데요. 작년 초부터는 고시원 사업을 두 개 집중하며 사실상 부동산이나 투자 공부를 등한시 했던 거 같습니다. 아파트 전세금도 있고 여유 자금이 있었는데 좀 더 공격적인 투자를 했으면 어땠을까 하는 후회가 드네요.
그래도 22%의 훌륭한 수익을 냈습니다.
작년부터 주식 계좌는 국내 비중은 확 줄이고, 미국주식 위주로 진행하고 있는데요, 성장, 배당을 반반으로 구성하고 있어요. 올해도 미 장이 좋아서 2.16% 수익률을 달성하고 있네요. (미 나스닥 지수가 연일 신고가를 경신하고 있는데, 코스피 대비는 선방이지만 미 지수 대비는 낮은 수익률입니다..)
부동산 투자 공부를 많이 했는데요 특히 경매.. 고시원 사업을 운영하면서 느낀게 매달 꼬박꼬박 들어오는 월세 수익이 너무 달콤했습니다. 이에 좀 더 안정적인 상가라던지 배당주 관련해 관심이 많이 생기는데요. 미국 수익형 부동산으로 부터 월세를 받는 리얼티 인컴은 이미 너무 유명한 주식이죠?
[미국 배당주분석]02. 리얼티인컴(월 배당 부동산 리츠)
미국 주식을 하면서 가장 애정하는 두 번째 종목 "리얼티인컴" (O) 1주택 이후 부동산 투자를 고민할 때 현재 다양한 규제로 인해서 접근이 어려운데, 미국포함 여러 나라의 부동산에서 안정적으
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21년 당시보다 주가가 많이 하락한 모습인데요, 저는 꾸준히 안정적으로 미국 수익형 부동산으로 부터 달러로 월세를 받고 싶어서 수량을 늘려오고 있습니다. 현재 594주 모았고요, 평단가가 58달러로 현재 주가보단 많이 높네요(-10%정도) 다만 21년도부터 꾸준히 매수했는데 그 당시 환율은 1200원 아래 수준이었고 현재는 1300원이 넘어가는 점도 감안하시면 좋을 것 같습니다. 매달 리얼티인컴으로만 세전 한국돈 20만원 정도가 들어오니 꽤나 쏠쏠합니다.
여전히 제 고시원 방 하나 값도 안나오긴 하지만요. 좀 더 비중을 늘려서 월30이상은 세팅해 두려 합니다.(이미 다른 종목들 합치면 월평균30은 달성한거 같아요) 배당이자 연2000까지는 세금도 없고 취득세도 들지 않고, 저는 애매한 국내 상가를 사느니 리얼티 인컴을 꾸준하고 편안하게 모아가는것이 더 좋은 투자 방법이라는 결론을 현재 내린 상태에요.
현재 가용 자금 + 고시원에서 얻는 수익을 잘 모으고 투자할까 합니다. 아래는 저희 가구 자산 비중이네요.
고시원 두 개를 공격적으로 늘리고 잘 세팅하여 운영한게 아주 잘한 부분인거 같습니다. 올해는 완전히 자리잡아 안정적인 수익을 만들어 주고 있어요. 돈을 잘 벌고, 잘 모으고, 잘 굴리면 자산이 늘어나는 게 아닐까 싶네요 심플하게요. 30대 안에 작은 건물 건물주가 되는 것이 목표입니다.
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자산 비중
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부동산 | 49.2 | 48.9 |
| 사업체 | 25.6 | 25.4 | |
| 금융 | 25.2 | 25.7 | |
| 소계 | 100 | 100 | |
| 금융(주식) | 25.7 | 26.5 | |
| 금융(연금) | 14.3 | 14.3 | |
| 금융(환_엔화) | 6.3 | 8.1 | |
| 금융(기타) | 53.7 | 51.1 |
엔화도 저점이라 판단하여 일부 금액을 넣어 뒀는데요. 관련해서도 한번 포스팅을 작성해 봐야겠습니다.
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