싱글맘 부동산 경매로 홀로서기 저자이자, 서민갑부에 출연하신 이선미(쿵쿵나리) 님의 경매 초급반 온라인 강의를 수강했습니다.
경매 분야에서 가장 인기가 많은 행크에듀(https://www.hank-edu.com/) 에서 수강 가능합니다.
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싱글맘 부동산 경매로 홀로서기 독서 후기
경매관련 서적을 닥치는대로 읽고 있는 요즘입니다. 감정원에 다니는 친구 말로 경매관련 최강자는 송사무장이라 하여, 송사무장님 책부터 해서, 행복재테크 카페활동과 강의 수강을 통해 성공
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저는 아직 경매에 참여해본 적은 없지만, 관심이 많이 생겨서 다양한 책들을 읽고 있어서, 해당 강의를 듣는데 엄청 어려운 부분이 있거나 그렇진 않았습니다. '초급반'에 맞게 경매 프로세스부터, 다양한 용어들, 권리분석, 낙찰 후 명도, 인테리어 기법 등을 다양한 사례와 함께 쉽게 설명해 주십니다. 요 강의 뿐만 아니라, 다양한 유튜브 영상 + 경매 관련 기초 책들과 함께 공부하니 경매가 조금은 익숙해 졌습니다.
하지만 확실히 내 껏으로 만들기 위해서는 실제 입찰에 참여해서 낙찰도 받고 명도, 이후 수익실현 혹은 월세 세팅까지 하는 1 프로세스를 겪어봐야할 것 같습니다.
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송사무장의 부동산 경매의 기술_독서후기
시세 대비 10~20% 저렴하게 부동산을 구입할 수 있는 방법이라는 점에서 '경매'에 대한 공부는 꼭 필요한 것 같습니다. 경매 관련해 바이블이라 할 수 있는 "송사무장의 부동산 경매의 기술"을 어
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(요 책도 추천드립니다. 경매의 오래된 바이블 같은 책입니다. 다만 첨에는 좀 어려울 수 있어서, 경매 초급 지식을 쌓고 읽으면 시너지가 날듯 합니다)
앞선 글에서도 여러번 언급했지만, 제가 아직 무주택자라면 경매를 통해서 서울, 수도권 구축 아파트에 입찰을 하겠습니다. 아파트는 권리분석도, 시세파악도 쉬운 편입니다. 경매를 통해서는 시세 대비 1~20% 싸게 살 수 있는 장점이 있습니다. 다만 저는 현재 서울 1주택자여서 각종 세금 때문에 주거용 물건에 입찰하기 만만치는 않네요.
행크에듀 온라인 수업의 장점이자 단점이라 할 수 있는 것은 바로 영상별로 수강 가능 총 시간이 정해져 있습니다. 보통 2회 분인데요, 한번 제가 들으면서 공부하고 두 번째는 아내와 같이 듣는 방식으로 공부했습니다. 이게 들을 수 있는 시간이 제한되는게 프레셔가 되어 더 집중해 듣게 되는 것도 있는거 같아요. 저는 경매초급반 외에도 다른 강의도 두 개 더 듣고 있습니다.
강의 수강 Tip!
1.5배속으로 듣는 것을 추천드립니다. 두 번째 들을때 부터는 잘 알고 있는 부분은 스킵해 가면서 보면 3회독까지도 가능합니다.
행크에듀 강의 로드맵입니다. 저는 바로 상가투자반으로 건너 듣고 있네요. 주거용 물건 낙찰이 목표시라면, 낙찰집중반을 들으셔도 좋을 것 같습니다. 저는 주거용 물건은 일시적 2주택을 활용하거나, 아니면 임대사업자 혜택이 다시금 부활하거든 오피스텔을 낙찰받을 때 관심을 가질 것 같습니다.
외에는 창업 생각도 있고, 레버리지 활용 계획도 있어서 일단 수익형 부동산 그 중에서도 상가 관련해서 지식을 쌓기 위해 상가투자반을 들으며 관련 책들을 읽고 있습니다.
아래는 해당 강의 선생님의 오리엔테이션 영상입니다. 유튜브 행크tv에서 보실 수 있습니다.
이외에 쿵쿵나리 유튜브를 통해서 다양한 명도 사례 등도 다루고 계시니 살펴보시면 큰 도움이 되실거라 생각합니다.
저도 상가 경매 물건들 째려보고 있는데 만만치는 않네요. 아 참 행크에듀 경매초급반 수강을 하면 옥션원(무료 경매 물건 분석 사이트) 1개월도 사용할 수 있으니 꼭 활용해보시길 추천드립니다.
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