충무로 동국대에서 창업에 성공하시고 이런저런 밸류업을 고민 중이신 원장님 뵙고 왔습니다.
곧 사당살이 유튜브 인터뷰 통해서도 모실 수 있을거 같아요 주말새 간판작업도 완료!
필동면옥 평양냉면으로 창업을 축하드리고 왔습니다. 이분 컨설팅 내용과 사연도 간략 소개해 드려요.
이 분의 경우 물건을 가지고 컨설팅을 신청하셨어요.
세미나를 들으셨던 분인데 이후에 열심히 물건을 임장다니시고, 하시다가 좋은 물건으로 보이는데 의사 결정이 어려워 저에게 "어떻게 하는게 좋겠냐" 의뢰를 하셨던 거였어요.
저는 물건을 받자마자 저희쪽 부동산 중개인 분들 통해서 크로스 체킹을 해보니, 그 부동산으로만 간 물건이 맞고, 권리금이 현 시점에 굉장히 무난했었습니다. 그래서 권리금 추가로 깎고 그런접근보다는 "빠르게 먼저 계약을 하시는 것이 어떻겠냐고 의견을 드렸었죠."
요 물건 역시도 히스토리가 있습니다. 모든 고시원이 오래된 역사를 가진만큼 스토리가 있는데요. 요 고시원의 경우 이전 원장님이 13년인가 운영하신분으로 임대차도 잘 쓸 수 있을지 굉장히 조마조마 했었는데요. 다행히 월세 동결로 갔습니다.
(요 포인트가 진짜 만만치 않은 부분이었는데요. 다 인복입니다. 인복이 중요하죠 고시원 사업도..)
시작이 아주 깔끔한 느낌입니다.
인테리어와 마케팅 관련 의견 드리고 왔고요.
이 동네는 또 좋은 것이 바로 앞 학교와 우선 고시원 협정이 맺어져 있어서 학생들 월세를 일부(6만원) 지원해 주는 프로그램이 있다고 해요.
이번에 이쪽 상권을 집중해 파게 되었는데 굉장히 좋더라고요 수요도 그렇고요. *고시원 상권과 일반 음식점 상권은 조금 다릅니다.
여튼 많이 도와드리고 세팅 잘 하신 이후 영상으로도 좀 더 자세한 내용 다뤄볼게요. 컨설팅은 잘 되구 있는데 물건이 모자란 상황입니다. 찬찬히 조급하지 않고 꼼꼼히 좋은 물건을 잡는 전략으로 다시금 임하고자 다짐해 봅니당.
오늘 제가 이분께 드린 조언 일부 공유
1. 간판 교체 관련 3, 4층 보이는 창문 부분 시트지 작업, 천갈이 견적 비교. 사다리차 비용 등 고려해서 범위 정하기. (작업 완료)
2. 모든 부착물 새걸로 교체(디자인 입혀서 새롭게 문구 프린트 하기), 등 안나오는거 led등 아닌거 일괄 교체. (전기업자 일당으로)
3. 들어가는 입구 부분 포인트 주기 LED 조명등 + 고무 스카시로 브랜딩 작업
4. 총무실 손쉽게 가리는 방법 디자인 이쁜 패브릭 포스터 활용하기
5. 건조기 위치에 대한 궁리 (미리 사이즈 보고, 전기 고려하기)
6. 인터넷 약정 확인과 할인법
7. 바닥 데코타일 어느정도 견적과 범위로 할지, 떼 많이 타는 곳은 밝은 색 보다는 고무 패드 추천
고시원 창업 컨설팅은 역시 사당살이! (자세한 내용 등은 아래 카페에서 참고하세요)
https://cafe.naver.com/sadangsari
사당살이 : 네이버 카페
고시원 창업/ 운영 정보를 공유합니다.
cafe.naver.com
댓글