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부동산공부5

휴식쌤 핵쏙반_재개발재건축 강의 후기 저만 알고 싶은 휴식쌤의 재개발재건축 오프라인 4주 강의 후기입니다. 제가 부동산 관련 좋은 강의를 판단하는 기준은 크게 아래와 같습니다. 1. 실전 투자를 통해 성과를 낸 사람인가 2. 뻔한 이론이 아닌 진짜 수익을 낼 수 있는 방법을 알려주는지 3. 합리적인 근거를 바탕으로 지금도 투자 가능한 투자처를 찾을 수 있는지 거의 1년여간 이런저런 다양한 강의를 들었는데, 좋은 강의는 손에 꼽혔던 것 같습니다. 이론적으로는 좋은데 뭔가 실제로 하려니, 집값 하락기 초입 & 규제가 많아진 상황에서 당장 투자하기가 어렵겠다라는 결론을 내린 게 한 두번이 아닙니다. 다른 부동산 강의에서도 시세를 정확히 파악하고 있고, 시세보다 싸게 사고, 좋은 입지(학군, 교통, 직주근접 등)를 잘 파악해야 한다는 등의 내용을 .. 2023. 2. 28.
원주 지역 임장 후기('22.10.20) 지난 강원도 원주 임장 후기입니다. 전국적으로 인구 유입이 늘면서, 공급이 이제 제한적인 지역이 별로 없는데 그 중 한군데가 원주라 하여 부동산 경매 스터디원들과 함께 다녀왔습니다. 요새 임장다니기 너무 좋은 날씨죠. 원주를 대표하는 치악산이 보입니다. 그간 스터디 원들과 송도, 평택 임장을 갔었는데요, 매번 동선 등의 비효율적인 면이 있어서 이번에는 어떻게 임장을 할까 고민하다가, 일단 각자가 지역 분석을 하고, 한 공간에(스터디룸 등) 모여서 브리핑을 하고 의견을 나누고 움직이기로 했습니다. 강원도 무실동에 있는 스터디카페에 모였습니다. 무실동은 이 동네 대장아파트 제일풍경채가 있으며, 상권이 꽤나 발달한 곳입니다. 그럼에도 공실 상가가 좀 보이더라고요. 먼저 무실동을 돌아봤습니다. 제일풍경채 분양권.. 2022. 10. 27.
[재테크고전] 부자아빠 가난한 아빠 후기 재테크&자기계발서의 최고봉이라 할 수 있는 부자아빠 가난한 아빠를 한번 더 읽었습니다. 최근 역행자, 송사무장님의 엑시트도 읽고 하는데 공통적으로 강조하는 부분도 있고 하여 매번 흥미롭다는 생각이 듭니다. 부동산 유튜버 부읽남 님도 매년 새해에 다시금 읽으신다고 하네요. 지금 다시 생각해보는 건데 일단 제목부터 아주 잘 지었네요. 부자아빠와 가난한아빠라니 안읽어볼 수 없겠습니다. 지난 포스팅을 보니 16년도에 처음 읽고 블로그에 리뷰를 작성했었네요. 그간 머가 바뀌었을까 했는데, 취업은(15년도에 했으니 그대로고..) 지금은 결혼하고 아기가 생겼고, 육아휴직중이고, 그래도 순자산으로 중산층 정도는 달성해 낸 것 같습니다. https://weesh.tistory.com/entry/재테크부자-아빠-가난한-아.. 2022. 8. 29.
모아타운 투자 포인트_화곡동 임장후기(빌라, 경매 등) https://n.news.naver.com/article/024/0000076238?sid=101 빠르면 4년 만에 아파트 단지 뚝딱…모아타운 투자 가치는? 서울시가 소규모 노후 저층 주택들을 묶어 도시정비사업을 진행하는 ‘모아타운’ 첫 대상지를 발표했다. 강남권인 송파구에서 2곳이 나왔고 한양도성과 풍납토성 등 역사문화환경 보존과 관 n.news.naver.com 모아타운이 난리입니다. 부동산 경매 수업을 듣는 중, 화곡동 쪽에 물건들이 많이 나와 모아타운 이슈도 살펴볼겸 임장을 다녀왔습니다. ▶모아주택이 뭐길래? ▷작은 주택가 헤쳐모여 아파트 단지로 모아타운은 신축·구축 건물이 섞여 있어 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층 주거지를 하나의 그룹으로 묶어서 진행하는 일종의 미니 정비사업이.. 2022. 8. 21.
송사무장 EXIT(엑시트) 독서 후기 다시금 재테크 부자 마인드를 무장하고자 송사무장의 엑시트 책을 읽어보았습니다. 처음에 읽었을 때랑 또 다른게, 요 책을 읽고 행복재테크 카페 글도 찾아 읽으며, 행크 에듀 강의도 듣고 하니 더 잘 읽히더군요. 동네 브루클린 카페에 가서 마저 읽고 왔습니다. 이번에 읽으면서 느낀 점은 '부자아빠, 가난한아빠' 급의 무난하면서도 좋은 서적이라는 것입니다. 저자는 부자의 정의는 매월 월급 이상의 돈이 들어오면서 시간을 자유 자재로 활용할 수 있는 상태로 정의합니다. 그리고 아껴쓰며 종잣돈을 모아서 3년 정도 자투리 시간 활용해 부동산 공부를 지속하고, 공부의 완성이 되었을 때 월세를 받을 수 있는 수익형 부동산을 모아감으로써(시세보다 싸게 매입) 부자가 되는 것이 가능하다 합니다. (저도 따라가보려고 하는 길.. 2022. 6. 28.